这份是住建类存量房（二手房）买卖合同示范文本参考稿，适用于二手房自主交易，包含当事人信息、房屋情况、价款付款、过户交房、税费承担、违约责任等完整条款，正式办理网签备案，优先使用当地住建部门网签系统内置官方版本，本范本可作为签约草拟参考。

存量房屋买卖合同（示范文本参考）

合同编号：________

甲方（出卖人）：

姓名：________________ 身份证号码：________________________

通讯地址：________________________ 联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________ 身份证号码：________________________

通讯地址：________________________ 联系电话：________________

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将自有存量房屋转让给乙方，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：省______市______区（县）__________________________
2. 不动产权证书号：________________________
3. 房屋建筑面积：㎡；套内建筑面积：㎡
4. 房屋规划用途：□住宅 □商业 □其他________
5. 房屋户型：____室____厅____卫
6. 房屋抵押情况：□无抵押 □有抵押，抵押机构：________，剩余本金￥____
7. 房屋租赁情况：□无租赁 □有租赁，租约到期日：________
8. 附属设施、家具家电、维修基金、车位等配套约定：________________________________

第二条 房屋成交价格

该房屋成交总价款：人民币（大写）________________元整（￥____________元）

□本价款为甲方净得价

□本价款为含税总价

第三条 付款方式

1. 定金：乙方于______年____月____日向甲方支付定金￥____________元
2. 首付款：乙方于______年____月____日支付首付款￥____________元
3. 贷款部分：乙方办理□商业贷款 □公积金贷款，贷款金额￥元，贷款审批通过后办理过户，银行放款至甲方指定收款账户 甲方收款账户： 户名：____

开户行：________________

账号：________________

4. 尾款：￥____________元，于□交房当日 □过户完成当日支付

第四条 解押约定（如有抵押）

甲方于______年____月____日前办理该房屋原抵押注销手续，解押相关费用由□甲方 □乙方承担。

第五条 产权过户登记

甲乙双方约定于______年____月____日前，共同到不动产登记机构申请办理房屋转移登记（过户），双方配合提交全部过户所需材料。

第六条 房屋交付

甲方于______年____月____日前将房屋交付乙方，交房当日结清水、电、燃气、物业、有线电视等费用，完成物业交割。

第七条 税费承担

本次交易产生的契税、个人所得税、增值税、不动产登记费等全部税费，按如下约定承担：

甲方承担：________________________________

乙方承担：________________________________

第八条 共有产权人确认

本房屋共有产权人已知悉并同意本次房屋出售，共有产权人签字：________________

第九条 违约责任

1. 任何一方未按本合同约定履行义务，应当承担相应违约责任
2. □约定：逾期履行的，按日计算违约金，标准为总房款的____‰
3. □其他违约约定：________________________________

第十条 争议解决

本合同履行发生争议，双方优先协商解决；协商不成，□向房屋所在地人民法院提起诉讼 □提交仲裁委员会仲裁。

第十一条 其他约定事项

第十二条 合同生效

本合同一式____份，甲方、乙方各执一份，不动产登记机构留存一份，自甲乙双方（含共有产权人）签字之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

共有产权人（签字）：____________

日期：______年____月____日

范本核心条款对照表

表格

使用说明

1. 本范本为参考示范文本，各地住建部门官方网签示范文本会根据当地政策微调条款，网签备案建议直接调取官方版本
2. 房屋存在抵押、租约、共有产权，必须在合同内写明对应处理方案
3. 签约前核验不动产权证、产权人身份，共有产权人全部签字确认

【相关 FAQ】

问题 1：房屋买卖合同示范文本求一份？这个可以直接用来网签吗？

回答 1：房屋买卖合同示范文本求一份？本范本仅作为参考草拟稿，正式网签备案，推荐使用当地住建部门网签系统内置官方房屋买卖合同示范文本，符合交易备案要求。

问题 2：房屋买卖合同示范文本求一份？里面必须要有违约责任条款吗？

回答 1：房屋买卖合同示范文本求一份？官方示范文本一般都包含违约责任章节，房屋买卖合同示范文本建议保留该条款，明确双方违约对应的责任约定。

问题 3：房屋买卖合同示范文本求一份？有共有产权人需要单独签字吗？

回答 1：房屋买卖合同示范文本求一份？房屋存在共有产权人，房屋买卖合同示范文本内需要设置共有产权人确认栏，共有产权人需要签字同意出售。

问题 4：房屋买卖合同示范文本求一份？新房和二手房示范文本是一样的吗？

回答 1：房屋买卖合同示范文本求一份？不一样，新建商品房是商品房预售 / 现售示范文本，本份是存量二手房房屋买卖合同示范文本，两类文本条款有区别。

【数据来源】

[2026-10-24]（存量房买卖合同示范文本公示）

[2026-09-05]（二手房网签合同规范指引）不动产登记政务公开专栏

[2026-07-01]（房屋买卖合同示范文本条款规范）

【免责申明】

本范本仅为参考样例，不替代当地住建部门官方制式示范文本，正式签约前请以当地住建部门最新发布官方版本为准，重大交易可咨询专业机构。