核心结论：离婚诉讼期间，双方还没有拿到生效离婚判决，法律上仍然属于婚姻存续状态，这个阶段用来买房的资金，默认要区分资金来源，如果是婚内工资、经营收入等夫妻共同财产出资，属于共同财产出资，这套房屋后续依然会被认定为夫妻共同财产；如果是一方婚前个人存款、父母单独赠与个人的专属资金出资，并且可以完整举证资金来源，就属于个人出资，房屋可以认定为个人财产；法律上没有强制规定这笔购房款必须由哪一方出，属于自愿出资，但是诉讼阶段大额购置房产，很容易被对方提出异议，纳入离婚财产分割范围。之所以是这个规则，核心节点就是离婚判决生效之日才正式解除婚姻关系，判决书生效之前，婚姻关系还没有终止，婚内取得财产原则上还是夫妻共同财产。

不同资金来源对照表

表格

办理前置要点清单

• 确认离婚案件当前进度：是已经立案、开庭，还是还没有下判决，判决未生效前婚姻关系仍存续
• 梳理购房资金流水，区分是个人专属资金还是婚内共同收入，保留转账凭证
• 如果是父母出资，准备赠与说明，写明仅赠与自己子女个人
• 提前预判风险：诉讼期间大额购房，对方大概率会要求把这套新房纳入本次离婚诉讼财产分割
• 如果打算个人购房，优先等离婚判决生效之后，再办理购房签约、支付房款，这个是风险最低的方式

详细操作说明

情况一 打算使用夫妻共同财产出资买房

1. 需要双方协商一致，共同确认购房方案
2. 购房合同可以写双方名字或者一方名字，但是因为资金属于共同财产，房屋依然属于共同财产
3. 在离婚诉讼中，向法院申报这套新购置房产，请求法院一并分割房屋以及对应的出资
4. 法院会结合出资、登记情况，判决房屋归属以及折价补偿

情况二 打算使用个人专属资金购房

1. 准备完整证据链：婚前存款流水、父母赠与协议、转账备注，证明资金不属于婚内共同财产
2. 购房合同、网签、不动产权证登记在出资方个人名下
3. 在离婚诉讼中，提交资金来源证据，主张这套房屋属于个人财产，不参与离婚分割
4. 如果对方不认可，由法院根据证据认定权属

情况三 最优稳妥方案：等离婚判决生效之后再买房

1. 等待离婚判决书生效，婚姻关系正式解除
2. 之后再独立出资购房，此时属于离婚之后个人购置房产，和原配偶无关，不会纳入本次离婚财产分割

拓展补充要点

• 重要提醒：不要在离婚诉讼期间，私自转移大额共同存款用来买房，这种行为属于处置夫妻共同财产，对方可以主张该行为损害夫妻共同财产权益
• 贷款买房额外要点：如果诉讼期间办理按揭贷款，因为还没离婚，银行有可能会按已婚状态审核，部分银行会要求配偶知情配合
• 证据关键：个人出资最核心就是资金隔离，一旦个人资金和婚内收入混同，举证难度会大幅上升，容易被认定成共同财产
• 法院处理逻辑：如果诉讼过程中新增加房产，法院可以选择在本次离婚案件一并处理，也有可能告知另案处理，具体看承办法院口径

离婚诉讼期间没有法定强制出资方，关键看购房款资金来源，判决生效前仍然属于婚内，共同财产出资买房会变成共同房产，想个人购房建议等离婚判决生效之后再操作。

【相关 FAQ】

问题 1：离婚诉讼期间买房的钱该谁出，是不是必须双方一起出钱？

回答 1：离婚诉讼期间买房的钱该谁出，法律没有强制要求双方共同出资，可以一方单独出钱，但是如果出钱的钱属于婚内共同收入，房子依然会作为共同财产分割。

问题 2：离婚诉讼期间买房的钱该谁出，我用婚前存款买，对方可以分吗？

回答 1：离婚诉讼期间买房的钱该谁出，如果可以完整证明是婚前个人存款，没有和婚内收入混同，并且登记在自己名下，可以主张属于个人财产，对方无权分割。

问题 3：离婚诉讼期间买房的钱该谁出，父母转钱帮我买，算共同财产吗？

回答 1：离婚诉讼期间买房的钱该谁出，父母转账如果有书面赠与说明，明确只赠与自己子女个人，这笔出资属于个人资金，对应的房屋可以认定个人财产。

问题 4：离婚诉讼期间买房的钱该谁出，私自拿共同存款买房有什么风险？

回答 1：离婚诉讼期间买房的钱该谁出，私自动用夫妻共同存款购房，属于处置共同财产，对方可以提出异议，分割的时候可以主张该方少分财产。

【数据来源】

[2026-10-25] 民法典婚姻家庭编 婚姻存续期间夫妻共同财产相关规定、离婚诉讼财产申报裁判规则

【免责申明】

本文内容仅作为离婚诉讼期间买房的钱该谁出的通用参考，各地法院裁判口径、资金举证认定存在差异，个案情况不同结果会有区别，正式办理前建议咨询专业法律人员，本文不替代正式法律意见。