房屋买卖合同无效起诉状属于民事诉讼立案文书，撰写核心是按照民事诉讼文书规范，完整写明原被告基础信息、诉讼请求、事实与理由，清晰陈述房屋买卖合同订立背景、合同内容、主张合同无效对应的事实依据，同时附上配套证据清单，文书逻辑要连贯，诉讼请求要明确具体，事实描述客观完整，严格匹配管辖法院的立案格式要求，撰写完成之后核对信息无误，就可以连同证据材料一起提交法院立案窗口，规范撰写这份文书，能够让立案审查顺利通过，也便于后续案件审理清晰呈现房屋买卖合同无效相关主张。

一、房屋买卖合同无效起诉状标准结构

表格

二、各板块详细撰写步骤

1. 当事人信息填写

原告是提起诉讼一方，被告是房屋买卖合同的相对方，如果存在第三人，比如其他共有产权人，可以根据案件情况列为第三人，信息要和身份证、不动产权证保持一致，住址填写有效送达地址，联系电话保持畅通，方便法院送达文书。

2. 诉讼请求撰写要点

诉讼请求是文书核心，必须明确、可执行，不能模糊表述，推荐写法清单：

1. 请求依法确认原、被告于 XXXX 年 XX 月 XX 日签订的《房屋买卖合同》无效；
2. 请求判令被告向原告返还购房款人民币 XXXX 元；
3. 请求判令被告配合办理房屋相关登记恢复手续；
4. 本案诉讼相关费用由被告承担。

注意：每一项请求单独列项，金额、合同日期、房屋坐落要精准填写。

3. 事实与理由撰写要点

按照时间顺序客观叙述，先介绍双方身份，再写签订房屋买卖合同的时间、房屋坐落位置、合同约定交易价款、付款情况、过户履约情况，接着陈述主张房屋买卖合同无效对应的事实情况，之后写明对应的法律依据，最后说明因为双方无法协商解决，所以向法院提起诉讼，请求法院支持诉讼请求。

撰写的时候保持客观陈述，条理清晰，不要冗余情绪化描述，重点把房屋买卖合同无效对应的关键事实写完整。

4. 尾部与附件制作

尾部写此致 + 法院全称，具状人签字，自然人手写签名，法人主体加盖公章，填写提交起诉当天日期。附件单独制作证据清单，证据清单写明序号、证据名称、证明目的，证据材料按清单顺序装订，随起诉状一并提交。

三、深度撰写关键注意事项

管辖法院选择

确认受理案件的管辖法院，房屋买卖合同纠纷一般由不动产所在地人民法院管辖，起诉状里面此致的法院名称，必须和选定管辖法院保持一致。

法律依据引用

事实理由部分引用对应法律条文，对应房屋买卖合同无效相关法律规定，条文名称、内容表述准确，不要错写法条名称。

文书份数准备

按照被告人数 + 法院留存一份准备起诉状副本，例如一名被告，就准备正本一份，副本一份，全部打印或者手写，签名位置不能遗漏。

证据匹配原则

起诉状里面陈述的每一项关键事实，都要有对应的证据支撑，房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录、不动产权资料都要列入证据附件，起诉状内容和证据证明内容保持统一。

四、撰写优化建议

1. 撰写前先梳理完整时间线，把签约、付款、履约全部节点整理清楚，再落笔写事实与理由，避免遗漏关键信息
2. 诉讼请求逐项核对，确认诉求和主张房屋买卖合同无效的核心目标匹配
3. 提交立案之前，对照法院立案公开模板再次核对格式，确认没有缺项
4. 文书可以使用 A4 纸打印，字迹清晰，页码连续，装订整齐

综合来看，房屋买卖合同无效起诉状按照民事起诉状标准结构撰写，重点写清楚明确的诉讼请求，完整客观陈述事实，搭配对应的法律依据和证据清单，格式规范、信息准确，就可以满足立案提交要求，顺利启动确认房屋买卖合同无效的诉讼程序。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋买卖合同无效起诉状，诉讼请求第一项必须写确认合同无效吗？

回答 1：房屋买卖合同无效起诉状核心诉求就是请求确认房屋买卖合同无效，诉讼请求第一项一般列明请求依法确认案涉房屋买卖合同无效，这是这份起诉状最核心的主张。

问题 2：房屋买卖合同无效起诉状可以手写吗？

回答 2：房屋买卖合同无效起诉状可以手写，也可以打印，手写需要字迹清晰，具状人位置需要原告本人手写签名，打印版本同样需要原告手写签名，都符合法院立案受理要求。

问题 3：房屋买卖合同无效起诉状里面事实理由部分需要写法律条文吗？

回答 3：房屋买卖合同无效起诉状事实理由板块，建议写明主张房屋买卖合同无效对应的法律依据，准确引用相关法律条文，辅助说明诉讼主张的法律支撑。

问题 4：房屋买卖合同无效起诉状提交的时候，需要同时提交房屋买卖合同复印件吗？

回答 4：房屋买卖合同无效起诉状立案提交时，需要把房屋买卖合同作为证据列入证据附件，随起诉状一并提交复印件，开庭时携带原件供核对。

【数据来源】

[2026-10-25]（民事起诉状撰写规范 房屋买卖合同纠纷立案指引）人民法院公开立案办事指南

[2026-09-18]（房屋买卖合同无效案件文书格式参考）政务诉讼服务平台公开资料

[2026-08-12]（民事诉讼文书制作规范）法院诉讼服务中心公开说明

【免责申明】

本文内容仅作为知识科普参考，房屋买卖合同无效起诉状属于诉讼文书，个案事实存在差异，最终文书内容以及立案要求以受理法院正式规定为准，不构成法律意见与立案承诺。