杭州购房合同范本，优先推荐使用杭州市住房保障和房产管理局发布的官方存量房屋买卖合同示范文本，这份官方范本是网签备案通用版本，适用于杭州二手房也就是存量房买卖，条款覆盖房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、产权过户、户口迁移、违约责任、争议解决等核心内容，办理网签的时候可以直接调取官方标准文本，个人自行拟定参考版本的时候，可以对照官方示范文本的结构进行填写，正式办理过户网签，建议以住建部门官方版本为准，避免条款缺漏。官方示范文本设置的目的，是统一存量房买卖主要约定事项，规范买卖双方权利义务，方便后续网签备案、税务申报、不动产转移登记，合同里面的空白栏目，需要买卖双方根据实际交易情况补充填写，比如房屋坐落、不动产权证号、建筑面积、总房款、定金、首付款、贷款金额、交付日期、配套设施、相关税费承担方式等信息。

一、杭州存量房买卖合同参考范本

出卖人（甲方）：________________ 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

买受人（乙方）：________________ 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方自有存量房屋出售给乙方事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落：杭州市____区________________________________

不动产权证号：________________

房屋用途：□住宅 □其他________

建筑面积：㎡，套内建筑面积：㎡

房屋是否存在抵押：□是 □否；是否存在租赁：□是 □否

房屋配套设施：________________________________

第二条 成交价款

该房屋成交总价款：人民币（大写）________________元整（￥________元），该价格包含 / 不包含附属设施、装修、家具家电。

第三条 付款方式

□定金：乙方于____年__月__日向甲方支付定金人民币________元。

□首付款：乙方于____年__月__日支付首付款人民币________元。

□贷款：剩余房款人民币________元，由乙方向银行申请按揭贷款，贷款审批通过后划转甲方账户。

□一次性付款：乙方于____年__月__日一次性付清全部房款。

第四条 解押约定（如有抵押）

甲方承诺于____年__月__日前，办理完毕该房屋抵押注销手续。

第五条 房屋交付

甲方于____年__月__日前，将房屋交付乙方，交付时结清水电、燃气、物业等相关费用。

第六条 产权过户

双方约定于____年__月__日前，共同前往不动产登记中心办理不动产转移登记手续。

第七条 税费承担

本次交易产生的契税、个人所得税、增值税等相关税费，按以下约定承担：________________________________

第八条 户口迁移

甲方承诺于____年__月__日前，将本房屋名下全部户口迁出。

第九条 违约责任

1. 乙方逾期付款，按逾期金额每日____‰支付违约金。
2. 甲方逾期交房、逾期办理过户，按总房款每日____‰支付违约金。
3. 因一方原因导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。

第十条 争议解决

本合同履行发生争议，双方优先协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

本合同一式__份，甲方、乙方、网签备案部门、税务部门各执一份，自双方签字捺印之日生效。

甲方（签字捺印）：____________ 日期：年__月__日

乙方（签字捺印）：________ 日期：____年__月__日

二、使用这份杭州购房合同范本注意事项

表格

三、总结

这份是杭州购房合同参考范本，仅作为草拟参考，正式办理杭州二手房交易网签，优先使用杭州市住建部门官方发布的存量房买卖合同示范文本，填写的时候逐项确认房屋信息、付款、过户、税费、违约条款，重要交易条款建议仔细核对，保障交易约定清晰完整。

【相关 FAQ】

问题 1：杭州购房合同范本求一份，新房买卖合同和这个范本一样吗？

回答 1：杭州购房合同范本求一份，上面这份是存量二手房买卖合同参考范本，新建商品房是商品房预售 / 现售官方示范文本，和二手房合同版本并不相同。

问题 2：杭州购房合同范本求一份，这份参考范本可以直接用来网签吗？

回答 2：杭州购房合同范本求一份，这份仅为草拟参考，正式网签备案需要使用杭州住建系统内官方标准示范文本。

问题 3：杭州购房合同范本求一份，在哪里可以下载官方原版？

回答 3：杭州购房合同范本求一份，可以通过杭州住建相关政务平台，或者不动产交易办事大厅获取官方原版示范文本。

【数据来源】

[2026-10-24]（杭州购房合同范本求一份

[2026-10-12]（杭州市存量房买卖示范文本说明）不动产交易公开资料

【免责申明】

本文杭州购房合同范本仅为参考模板，不构成法律意见，正式签约前建议结合交易实际情况审核条款，最终以杭州市住建部门官方示范文本以及双方确认内容为准。