地下室买卖合同范本，是针对有独立权属证明或者随主房配套转让的地下室，由转让方也就是甲方、受让方也就是乙方，双方协商一致之后签署的书面协议，合同里面需要写清地下室基本信息、转让价款、付款方式、交付时间、权属变更办理、配套约定等核心条款，签署之前需要确认地下室的产权性质，区分是有不动产权证可独立过户，还是随住宅主房一并转让的配套储藏空间，不同性质对应的登记办理方式不一样，合同签署之后按照约定完成款项支付、实物交付，需要办理权属登记的，双方共同到不动产登记中心办理相关业务，下面提供通用参考范本，使用的时候可以结合本地不动产登记要求补充完善条款。

甲方（转让方）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就地下室转让事宜，订立本合同。

第一条 标的物基本情况

1. 地下室坐落：市____区____小区____栋____单元 地下室编号：
2. 建筑面积：________㎡（以权属登记 / 原始合同记载面积为准）
3. 权属凭证：□不动产权证号：________________ □原购房配套协议编号：________________
4. 附属情况：含照明、排水、门体等现状交付，双方确认现场现状。

第二条 转让价款

本地下室转让总价款为人民币（大写）________________元整（￥________元）。

第三条 付款方式

双方约定按以下第____种方式支付：

1. 一次性付款：乙方于____年__月__日前，将全部转让款支付给甲方。
2. 分期支付： （1）定金：人民币________元，于本合同签订当日支付； （2）第二期款项：人民币________元，于____年__月__日前支付； （3）尾款：人民币________元，于权属变更登记完成 / 交付当日支付。

第四条 交付时间与交付

甲方应于____年__月__日前，将地下室交付乙方，交付时双方现场查验，签署交接确认单，交付之后相关使用管理责任转移至乙方。

第五条 权属变更办理

1. 如该地下室具备独立不动产权登记条件，双方约定于____年__月__日前，共同前往不动产登记中心申请办理转移登记，相关税费按照国家规定以及双方约定承担。
2. 如该地下室为主住宅配套储藏空间，随主房一并转让，双方确认本次转让为主房交易配套附属权益转让，相关权益随主房交易同步移交。

第六条 双方承诺

1. 甲方承诺：该地下室权属清晰，不存在其他限制转让情形，相关原始资料齐全，可以配合乙方办理相关手续。
2. 乙方承诺：按照本合同约定按时支付转让款项，接收地下室之后遵守小区物业相关管理规定。

第七条 其他约定

1. 物业费、水电等相关费用，以交付当日为分界点，交付之前由甲方结清，交付之后由乙方承担。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议和本合同具备同等效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方（签字）：____________ 日期：________

乙方（签字）：____________ 日期：________

使用要点对照表

表格

【相关 FAQ】

问题 1：地下室买卖合同范本，没有独立产权证的地下室可以签这份合同吗？

回答 1：地下室买卖合同范本，没有独立产权证的配套地下室，可以使用这份范本，合同里面选择配套权益转让条款，随主房一并移交使用权益。

问题 2：地下室买卖合同范本，合同里面税费由谁承担要写清楚吗？

回答 2：地下室买卖合同范本，建议在合同条款里面明确转移登记相关税费承担方式，避免后续办理登记的时候产生分歧。

问题 3：地下室买卖合同范本，签完合同之后一定要去不动产中心过户吗？

回答 3：地下室买卖合同范本，如果地下室具备独立不动产权，就需要双方共同办理转移登记；仅配套储藏权益的，一般做物业备案即可。

【数据来源】

[2026-10-15]（存量附属空间转让合同参考模板）不动产登记中心公开资料

[2026-09-05]（配套储藏室交易合同示范文本指引）

[2026-07-30]（附属空间转让登记业务说明）

【免责申明】

本范本仅为通用参考文本，不属于官方制式合同，地下室产权性质、登记政策各地存在差异，正式签署前建议结合本地不动产登记要求调整条款，必要时咨询不动产登记窗口。