北京二手房过户手续费，是办理不动产转移登记业务时产生的登记类收费，和交易税费属于不同项目，登记费由不动产登记机构按现行收费标准收取，买卖双方可以在办理转移登记前，区分登记费、税费、中介服务费三类不同费用，提前做好费用核算，备齐材料之后，在不动产联办窗口提交转移登记申请，审核通过之后缴纳登记费，完成制证领证。很多人容易把过户手续费和契税、个税、增值税混在一起，需要明确，过户环节的官方行政收费主要是不动产登记费，税收项目是税务部门单独征收，中介服务费属于市场服务收费，由经纪机构和买卖双方协商约定，不属于不动产登记机构收取的过户手续费。

一、官方登记收费项目

表格

二、过户全流程其他费用区分

1. 交易税费：契税、个人所得税、增值税及附加，由税务部门征收，根据房屋年限、面积、套数核算，不属于过户登记手续费
2. 中介服务费：如果通过房产经纪机构成交，由经纪机构按照服务合同约定收取，属于市场化服务费用
3. 测绘相关费用：如需要补充测绘，由具备资质测绘机构收取，属于专项测绘服务收费

三、过户缴费办理步骤

1. 前置准备：完成购房资格审核、网签备案、税费申报并取得完税凭证
2. 提交申请：买卖双方共同到不动产登记联办窗口，提交转移登记全套申请材料
3. 业务审核：登记机构核验材料、核验产权状态
4. 缴纳登记费：审核通过之后，在窗口或者线上渠道缴纳不动产登记费
5. 领取证书：缴费完成后，等待制证，按通知领取新的不动产权证书

四、补充说明事项

1. 不动产登记收费标准由主管部门统一制定，执行公开公示标准，窗口会公示收费目录
2. 法定登记费缴费主体，可在买卖合同中约定由买方或者卖方承担，属于双方民事约定
3. 央产房、已购公房这类特殊二手房，除登记费之外，还需要按专项政策办理对应业务，专项款项按专项政策执行
4. 线上不动产登记业务，同样执行同一套登记收费标准

北京二手房过户手续费，核心就是不动产登记机构收取的不动产登记费，住宅与非住宅标准不同，注意和税务征收的交易税费、中介服务收费区分开，完成网签缴税之后，提交转移登记申请，审核通过缴纳登记费，再领取新不动产权证。

【相关 FAQ】

问题 1：北京二手房过户手续费怎么收取，登记费和契税是一回事吗？

回答 1：北京二手房过户手续费怎么收取，登记费是不动产登记机构收取的行政登记收费，契税是税务部门征收的交易税收，两者不是同一类费用。

问题 2：北京二手房过户手续费怎么收取，住宅和非住宅登记费标准一样吗？

回答 2：北京二手房过户手续费怎么收取，住宅类二手房转移登记和非住宅类二手房转移登记，执行不同的不动产登记费收费标准。

问题 3：北京二手房过户手续费怎么收取，登记费可以约定由卖方承担吗？

回答 3：北京二手房过户手续费怎么收取，登记费虽然有法定缴费主体，买卖双方可以在买卖合同里面约定实际由卖方承担，按合同约定执行。

问题 4：北京二手房过户手续费怎么收取，中介服务费属于过户手续费吗？

回答 4：北京二手房过户手续费怎么收取，中介服务费属于经纪机构的市场服务收费，不属于不动产登记机构收取的过户手续费。

【数据来源】

[2026-07-15]（北京不动产登记收费标准公示）北京市不动产登记中心

[2025-12-22]（存量房转移登记办事指南）北京市政务服务网

[2025-10-10]（不动产登记收费政策解读）北京市规划和自然资源委员会公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为北京二手房过户手续费通用收费参考，不构成行政收费专业意见，收费标准如遇政策调整，实际缴费请以不动产登记主管部门最新公示、窗口收取金额为准。