装修档次单价参考

结论：厦门 80㎡商品房，按建筑面积计算，主流分简装、中档整装、高端整装三个档次，参考区间：简装约 700-1000 元 /㎡，总价 5.6 万～8 万；中档整装约 1100-1600 元 /㎡，总价 8.8 万～12.8 万；高端整装约 1700 元 /㎡以上，总价 13.6 万起，上不封顶。如果是二手房旧房重装，还要额外增加拆旧费用。

原因

装修报价差异核心来自四个因素，第一是装修档次，主材品牌等级差别很大；第二是新房毛坯还是二手房老房，旧房需要拆旧、水电全改，造价会增加；第三是是否包含定制柜、家电、中央空调、新风这些增项；第四是装修公司报价方式，全包整装、半包、清包三种模式总价不一样，厦门本地人工成本相对偏高，也是影响总价的重要原因。

三种装修模式说明

表格

选价核算步骤

1. 先确定装修类型：毛坯新房，还是二手房拆旧重装；
2. 确定装修档次，明确是否做全屋定制、吊顶、背景墙、中央空调；
3. 找 3 家本地装修公司上门量房，出详细报价清单；
4. 核对报价项目，重点看水电改造、防水、墙面、瓷砖、橱柜、衣柜是否漏项；
5. 确认报价是按建筑面积还是套内面积计价，厦门很多公司按建筑面积报价；
6. 确认付款节点、工期、质保条款，对比之后选定方案。

重点补充

✅ 厦门沿海潮湿，防水、防霉、防腐材料会比普通内陆地区多一点成本；

✅ 旧房拆旧一般 80 平拆旧费用大概 6000~12000 元，包含拆墙地砖、旧橱柜、旧门窗、垃圾清运；

✅ 家电、软装、窗帘一般不含在基础整装报价内，需要单独预留预算；

✅ 低价套餐要重点警惕后期增项，签约前要求报价单写明所有项目明细。

结论

厦门 80 平商品房，普通自住中档全包整装普遍在 9 万～13 万这个区间，简装控制在 6-8 万，高端品质装修 14 万以上，旧房重装记得单独加上拆旧费用，最终价格以量房之后正式报价单为准。

相关 FAQ

Q1：厦门 80 平半包大概多少钱？

A：半包一般是人工加辅材，80 平半包参考总价 7 万～11 万，主材瓷砖、地板、橱柜、门窗需要业主自己采购。

Q2：为什么同样 80 平，装修公司报价差很多？

A：主要是主材品牌、水电改造点位数量、是否包含全屋定制、是否拆旧、项目有没有漏项，低价套餐后期容易增加增项。

Q3：厦门沿海装修有没有额外加价项目？

A：有，厨卫防水升级、墙面防霉处理、五金防腐这类，因为厦门潮湿气候，很多业主会选择升级材料，会增加部分预算。

Q4：80 平整装报价是按套内还是建筑面积？

A：厦门大部分装修公司是按建筑面积报价，签约前一定要确认计价口径，避免后期产生争议。

数据来源

厦门本地家装市场公开整装套餐行情参考

免责申明

本价格仅为市场参考区间，不是固定报价，装修报价受设计方案、主材品牌、拆旧、增项影响动态变化，最终以装修公司上门量房出具的正式报价单以及合同约定为准，不构成装修报价承诺。