二手房中介伪造合同，需要根据伪造行为的性质、造成的后果，区分行政责任、民事责任，情节符合刑事立案标准的还会涉及刑事责任，核心逻辑是伪造合同属于违背真实意思的行为，市场监管、住建主管部门可以对中介机构和从业人员依规处置，同时合同相关受损方可以通过民事途径主张合同效力与相应赔偿，伪造合同的认定重点是是否未经当事人同意，私自篡改、伪造签字、制作虚假合同文本，不同情形对应的处置方式不一样，发现之后优先固定证据，向主管部门投诉或者通过司法程序处理。

一、不同层级责任分类表格

表格

二、关键认定要点

• 区分概念：私自篡改合同、代签未授权、制作虚假网签材料，都属于需要重点核查的违规情形
• 证据核心：原始合同、签字比对、网签记录、沟通记录、转账凭证，是认定伪造行为的关键材料
• 责任主体：可以同时涉及中介公司与具体经办人员，单位和个人责任会根据实际情况分别认定

三、发现之后处理执行步骤

第一步 完整留存证据，保管原始合同、复印件、网签材料、聊天记录、付款凭证，必要时可以做笔迹相关鉴定。

第二步 向房地产经纪主管部门、市场监管部门提交投诉材料，申请行政核查处置。

第三步 根据损失情况，准备材料通过民事诉讼，确认合同效力并主张民事赔偿。

第四步 如果核查发现涉嫌刑事犯罪，由相关机关依法立案处理。

二手房中介伪造合同的处罚不是单一固定结果，要结合行为情节、损失金额、主观情形综合判定，完整固定证据是后续各类处置流程的基础。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房中介伪造合同，中介公司和经办人都会担责吗？

回答 1：二手房中介伪造合同，如果属于职务相关行为，中介机构会承担对应行政与民事责任，具体经办人员也会根据情节承担相应责任。

问题 2：二手房中介伪造的合同还有法律效力吗？

回答 2：二手房中介伪造合同，因为不是当事人真实意思表示，当事人可以通过司法程序主张该合同不具备相应法律效力。

问题 3：二手房中介伪造合同，可以直接去住建部门投诉吗？

回答 3：二手房中介伪造合同，可以向房地产经纪主管部门提交投诉，同时也可以同步准备司法途径相关材料。

问题 4：二手房中介伪造合同什么情况会涉及刑事追责？

回答 4：二手房中介伪造合同，如果存在伪造印章、利用虚假合同骗取财物等情形，达到刑事立案标准，会依法追究刑事责任。

【数据来源】

[2026-10-21]（房地产经纪机构违规处置相关规定）房产法律资讯平台

[2026-09-28]（伪造合同民事与刑事责任解读）法律信息站点

[2026-09-08]（房地产经纪信用管理公开资料）房产市场公开信息

【免责申明】

本内容仅为通用法律知识参考，二手房中介伪造合同最终认定与处罚，需要结合案件事实、证据、当地主管部门以及司法机关认定为准，不构成正式法律意见，遇到该类情况建议委托专业律师结合材料评估。