天津市二手房屋买卖合同范本可以参考天津市住建部门存量房网签制式合同，本范本属于通用参考版本，用于买卖双方约定二手房交易各项权利义务，合同里面需要完整填写房屋基本信息、成交价款、付款方式、过户时间、交房约定、户口迁出、税费承担、违约责任、补充条款等核心内容，正式办理网签的时候，优先使用天津市不动产交易系统内官方网签版本，这份手写 / 打印参考范本可以作为签约前期协商草稿使用，填写过程中要核对不动产权证信息、产权人全部签字，共有产权房屋需要全部共有人共同签署，合同条款尽量清晰明确，把双方协商好的特殊约定写入补充条款，保障天津市二手房屋买卖合同内容完整规范。

天津市二手房屋买卖合同（参考范本）

甲方（出卖人）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：________ 通讯地址：________________________

乙方（买受人）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：________ 通讯地址：________________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将自有存量住宅出售给乙方事宜，协商一致，订立本天津市二手房屋买卖合同。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：天津市______区________________________

不动产权证号：________________________

房屋建筑面积：㎡，房屋用途：住宅

房屋户型：__室____厅，楼层：层，总层数：层

产权性质：□商品房 □已购公房 □其他：

抵押情况：□无抵押 □有抵押，抵押银行 / 机构：________，解押安排：____________

租赁情况：□无租赁 □有租赁，租赁处理约定：________________

共有权人：□无 □有，共有权人姓名：________________，已同意出售并签字确认。

第二条 成交价格与付款方式

该房屋成交总价款：人民币（大写）________________元整（￥________元）

付款方式选择：

□全款：乙方于____年__月__日前，将全部房款支付至 □甲方 □资金监管账户

□按揭贷款：

定金：人民币________元，签订本天津市二手房屋买卖合同当日支付

首付款：人民币________元，于____年__月__日前支付

贷款部分：人民币________元，由乙方申请银行按揭，银行审批通过后放款至监管账户 / 甲方账户

第三条 过户与交房约定

双方约定于____年__月__日前共同到不动产登记中心办理网签、缴税、过户手续。

交房时间：____年__月__日前，甲方将房屋交付乙方，交房当日结清水、电、燃气、暖气、物业、有线电视等各项费用。

户口迁出约定：甲方承诺于____年__月__日前，将本房屋名下全部户籍迁出。

第四条 税费承担

本次天津市二手房屋买卖合同项下交易产生契税、个人所得税、增值税及附加、登记费等税费，按以下约定承担：

□按国家法定规定各自承担

□约定：________________________________

第五条 相关承诺

甲方承诺房屋产权清晰，不存在查封、权属争议，如实告知房屋相关情况，配合乙方办理贷款、过户全部手续。

乙方承诺按本合同约定按时支付房款，配合办理过户相关手续。

第六条 补充约定

第七条 合同生效

本天津市二手房屋买卖合同一式__份，甲方、乙方、中介（如有）、不动产登记部门各执一份，自甲乙双方（含全部共有权人）签字之日生效。

甲方（签字）：____________ 日期：年__月__日

共有权人（签字）：____ 日期：年__月__日

乙方（签字）：________ 日期：____年__月__日

填写使用步骤

1. 签约前核验不动产权证、产权人身份，确认共有权人信息，核对房屋坐落、证号、面积信息准确。
2. 逐条协商成交价格、付款节点、解押、交房、户口迁出、税费分担，特殊协商内容写入补充约定栏。
3. 全部产权人现场签字，填写签订日期，留存原件。
4. 后续正式办理网签，导入天津市存量房网签系统，生成官方网签版天津市二手房屋买卖合同。

最终结论

这份天津市二手房屋买卖合同范本属于协商草稿参考，核心条款已经覆盖二手房交易关键事项，正式交易优先使用天津官方网签制式合同，填写时保证产权人全部签署，特殊约定补充完整，就能形成规范有效的天津市二手房屋买卖合同。

【相关 FAQ】

问题 1：天津市二手房屋买卖合同范本可以直接用于网签吗？

回答 1：天津市二手房屋买卖合同范本属于纸质参考草稿，正式网签需要使用天津市住建不动产系统内置官方制式天津市二手房屋买卖合同，草稿内容可以作为网签录入参考。

问题 2：天津市二手房屋买卖合同范本共有产权人没有签字有效吗？

回答 2：天津市二手房屋买卖合同范本如果存在共有产权人，需要共有产权人共同签字确认，缺少共有产权人签字，会影响这份天津市二手房屋买卖合同完整效力。

问题 3：天津市二手房屋买卖合同范本里面补充约定可以写户口迁出相关条款吗？

回答 3：天津市二手房屋买卖合同范本的补充约定栏可以写入户口迁出时限、相关约定，属于天津市二手房屋买卖合同重要补充内容。

问题 4：天津市二手房屋买卖合同范本需要中介盖章吗？

回答 4：天津市二手房屋买卖合同范本如果是买卖双方自行成交，不需要中介盖章，如果是中介居间成交，可以增加居间方信息并加盖中介公章。

【数据来源】

[2025-07-15]（天津市存量房买卖合同网签制式文本）天津市住房和城乡建设委员会

[2025-04-08]（天津二手房交易合同签订实务指引）天津市不动产登记事务中心

【免责申明】

本文内容仅作为范本参考，不构成法律意见，天津市二手房屋买卖合同范本仅供协商使用，正式签约前建议结合房屋实际情况完善条款，最终以不动产交易官方网签合同以及双方确认文本为准。