副标题：毛坯交房地暖打压 + 外观 + 盘管全套验收实操指南

新房地暖验收分两大阶段，第一是毛坯交房阶段（回填层之前 / 回填完成后的打压验收），也是最重要验收，核心是做水压试验，确认盘管无渗漏、管路排布规范；第二是后期装修完工后的二次试运行验收，检查升温、分集水器、温控是否正常。重点记住：地暖属于隐蔽工程，回填覆盖之后再发现漏点维修代价很大，交房验收一定要把打压试验作为核心项目。

一、验收前准备

1. 核对资料：地暖施工竣工图、盘管材质合格证、分集水器合格证、前期打压记录
2. 工具准备：打压泵、压力表、温度计、卷尺、记号笔、红外测温仪（后期试运行用）
3. 现场条件：回填层未覆盖优先验收；如果已经回填，重点看分集水器和试压记录，有条件可以复检打压

二、外观与盘管排布验收（打压之前先查）

表格

重点：盘管转弯位置不能出现硬折死弯，一旦折扁会影响后期水流循环。

三、核心：水压打压试验（最关键环节）

✅ 标准操作要点

1. 管路充满水，排净管内空气
2. 使用手动打压泵缓慢升压，试验压力一般为设计工作压力的 1.5 倍，通常不低于 0.6MPa
3. 稳压观察，规范一般稳压 1 小时，压力降不超过 0.05MPa，同时检查所有管路、分集水器接头无渗漏、无滴水、无湿痕，即为打压合格
4. 打压完成之后，保留打压照片、压力表读数，签字确认验收记录

⚠️ 关键要点

• 打压必须把每一路盘管单独或者整体全部测试，不能只试分集水器接口
• 打压完成之后，回填施工单位需要在场确认，回填过程要保护盘管，严禁尖锐工具、重物砸压盘管

四、装修完工之后 二次试运行验收

回填、地面完工，装修全部结束，通暖试运行验收：

1. 缓慢升温，不要一次性把温度开到最高，阶梯升温，保护地面
2. 检查每一路分集水器是否都可以正常开启关闭，调节支路
3. 红外测温，地面温度均匀，同一房间温差不能过大，排查是否有回路堵塞、气堵
4. 检查温控面板，温控器可以正常调节，联动地暖回路
5. 检查所有接头、分集水器，运行一段时间无渗水

五、验收合格之后资料留存

1. 打压试验记录表
2. 地暖竣工盘管走向图（非常重要，后期打孔、装柜子必须对照图纸，防止打穿地暖管）
3. 产品质保资料、施工单位联系方式

六、FAQ

Q1：新房已经回填好了，还能不能做地暖打压验收？

A：可以复检打压，但是如果回填之后出现渗漏，维修需要刨开地面，所以优先在回填前完成打压验收。

Q2：地暖打压压力掉到 0.06MPa 算不算不合格？

A：规范稳压压降要求不大于 0.05MPa，超过这个数值，需要排查是否有渗漏或者管内空气没有排干净，重新排气复测。

Q3：地暖验收一定要通热水试运行吗？

A：毛坯交房核心是冷水打压；通热水试运行一般是装修完工、首次供暖前做，用来验证循环和升温效果。

Q4：验收发现盘管间距不均匀，影响大吗？

A：间距偏差大会造成房间局部冷热不均，属于排布缺陷，需要和开发商 / 施工方确认是否符合设计图纸。

数据来源

1. 《辐射供暖供冷技术规程》JGJ 142 地暖水压试验相关规范
2. 住宅工程分户验收相关技术标准
3. 地暖施工行业通用验收工艺资料

免责声明

本文为验收方法科普，现场验收建议联合开发商、施工单位共同验收，若打压异常、管路损伤，以专业地暖施工单位现场判定为准，不替代正式工程验收。