这份标准房屋拆迁合同范本属于通用参考模板，用于房屋征收拆迁项目签约前对照查阅，合同核心是把被拆迁房屋基础信息、补偿方式、金额或者安置房信息、交付节点、款项支付、搬迁安排、相关补助、双方权责等关键事项书面固定下来，方便签约双方清晰确认各项约定，正式使用的时候需要结合本地征收项目的官方版本，根据项目公示补偿方案填充对应条款，不能直接替代主管部门提供的制式正式合同，提前熟悉范本条款，能够在签约前逐项核对内容，避免关键信息遗漏，保障房屋拆迁合同各项约定清晰完整，顺利完成征收签约流程。签约之前，需要先核对征收项目立项公告、房屋认定面积、评估报告、补偿方案，确认房屋权属无争议，再对照范本逐项填写，填写完成之后双方核对无误，签字盖章，按规定留存合同原件，后续按照房屋拆迁合同约定执行搬迁、付款、交房或者安置房交付相关事项。

一、房屋拆迁补偿安置协议（通用范本）

甲方（征收实施单位）：

统一社会信用代码：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（被征收人）：

身份证号码：

房屋权属证明编号：

通讯地址：

联系电话：

根据房屋征收相关法律法规以及本项目征收补偿方案，甲乙双方经协商，就乙方所有房屋拆迁补偿安置事宜，达成如下房屋拆迁合同约定：

第一条 被拆迁房屋基本情况

房屋坐落：

房屋所有权证 / 不动产权证编号：

房屋结构：

认定合法建筑面积：____㎡，附属物、装修情况详见附件清单

土地性质：□国有土地 □集体土地

第二条 补偿安置方式（二选一或组合补偿，按项目方案勾选）

□货币补偿

房屋评估价值：￥________元；

装修附属物补偿：￥________元；

搬迁补助费：￥________元；

临时安置补助费：￥________元；

停产停业损失补偿（经营性房屋填写）：￥________元；

其他补助：￥________元；

货币补偿总金额合计：￥________元（大写：________________）

□产权调换（产权置换）

原房屋认定面积：㎡

安置房屋坐落：________，户型：，安置建筑面积：____㎡

置换差价结算：应补 / 应退差价￥元

临时安置费标准：每月￥，自搬迁之日起至安置房交付止

□组合补偿

货币部分金额：￥元

产权调换安置房信息：，面积____㎡，差价结算￥________元

第三条 款项支付与安置房交付

1、货币补偿款支付节点：本房屋拆迁合同生效后____日内，甲方向乙方支付全部补偿款 / 分期支付，分期节点：

第一期：日前支付￥____

第二期：日前支付￥____

2、产权调换安置房预计交付日期：年____月____日，交付标准：____

3、安置房办证约定：安置房具备办证条件后，甲方协助乙方办理不动产权登记，相关税费按项目方案执行

第四条 搬迁约定

乙方承诺在____年____月____日前完成房屋腾空搬迁，将房屋交付甲方。

搬迁完成验收方式：双方现场核验，签署房屋交接单。

第五条 双方权利义务

1、甲方按照本房屋拆迁合同约定，按期足额支付补偿款，按期交付符合约定标准的安置房屋，落实各项补助。

2、乙方保证被拆迁房屋权属清晰，无权属争议，按时腾空房屋，配合征收相关核验、资料提交工作。

3、乙方移交房屋之后，原有房屋相关权益按照本房屋拆迁合同约定完成补偿安置。

第六条 其他约定

附件清单：

附件 1：被拆迁房屋面积认定表

附件 2：房屋评估报告

附件 3：装修附属物补偿明细表

附件 4：安置房户型图

附件 5：房屋交接单

第七条 合同生效

本房屋拆迁合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，相关备案部门留存____份，自甲乙双方签字盖章之日生效。

甲方（盖章）：

法定代表人 / 授权代表签字：

日期：____年____月____日

乙方（签字按手印）：

日期：____年____月____日

二、范本填写要点清单

✅ 房屋认定面积必须和征收认定文件、评估报告保持一致

✅ 补偿方式勾选要和项目公示补偿方案允许选项匹配

✅ 金额大小写同时填写，避免数字差错

✅ 搬迁期限、付款日期、安置房交付日期明确到年月日

✅ 经营性房屋单独填写停产停业损失相关条款

✅ 所有附件单独装订，和主合同一并留存

✅ 多人共有产权房屋，全部产权人共同签字确认

三、签约办理步骤

1. 获取本项目官方制式合同，对照这份标准房屋拆迁合同范本预习条款
2. 调取房屋权属资料、面积认定表、评估报告，核对基础数据
3. 确定补偿方式，测算补偿总额、置换差价
4. 填写合同正文与全部附件，逐项核对条款
5. 产权共有人共同确认内容
6. 双方签字盖章，完成备案，留存原件

签约完成之后，严格按照这份房屋拆迁合同约定，按期履行搬迁、款项兑付、安置房交付等各项约定事项，完整保存合同原件以及全部附件资料，作为后续履约凭证。

【相关 FAQ】

问题 1：标准房屋拆迁合同范本可以直接打印正式签约使用吗？

回答 1：标准房屋拆迁合同范本仅作为签约参考，正式签约优先使用征收项目主管部门提供的官方制式房屋拆迁合同，需要结合项目补偿方案补充填写，不建议直接使用通用范本替代官方正式房屋拆迁合同。

问题 2：共有产权房屋签署房屋拆迁合同的时候需要所有产权人签字吗？

回答 2：共有产权房屋签订房屋拆迁合同，建议全部产权人共同签字确认，保证房屋拆迁合同对全体产权人生效，避免后续履约环节出现权属相关问题。

问题 3：房屋拆迁合同里面的临时安置补助条款什么时候开始计算？

回答 3：房屋拆迁合同当中临时安置补助，一般从乙方腾空搬迁交付房屋当日起开始计算，一直计算到安置房正式交付之日，具体起算时间以房屋拆迁合同条款约定为准。

【数据来源】

[2024-05-01]（国有土地上房屋征收与补偿协议示范文本指引）中国政府网

[2023-10-20]（集体土地征收补偿安置协议参考范本）自然资源部官网

【免责申明】

本文提供的标准房屋拆迁合同范本仅为科普参考文本，不替代官方制式合同，不构成法律意见，各地征收项目合同模板、条款要求存在差异，正式签约请以当地征收主管部门发布的官方版本及相关政策规定为准。