核心结论

甘肃省征收拆迁没有全省统一固定单价，分为两大类：集体土地征收（征地补偿，含区片综合地价）、国有土地上房屋征收（类似房地产市场评估价）。2026 年执行以甘肃省自然资源厅公布最新征地区片综合地价，以及各市县政府发布的征收补偿安置方案为准，不同市、县、区、乡镇分片区标准差异较大，补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补偿，国有土地房屋征收则是房屋价值补偿、搬迁临时安置、停产停业损失等。

重要原则：征地补偿核心依据《中华人民共和国土地管理法》，国有土地房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，省级负责制定征地区片综合地价，具体项目由市县政府发布征收公告 + 补偿安置方案，以该项目正式公告文件作为最终执行依据。

一、集体土地征收补偿（征地区片综合地价）

1、补偿构成

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2、区片综合地价要点

• 征地区片综合地价一般每 3 年调整更新一次，由甘肃省自然资源厅组织更新，经省政府批准后公布实施
• 按县（区）划分多个区片，城关、近郊片区价格高，偏远山区片区价格低
• 区片综合地价已经包含土地补偿费 + 安置补助费，不单独再重复计算这两项，青苗和附着物另行补偿

二、国有土地上房屋征收补偿

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三、2026 年查询获取正式标准的操作步骤

1. 登录甘肃省自然资源厅官网，查询最新征地区片综合地价批准公布文件
2. 对应目标市县，进入市 / 县人民政府官网，检索《征收土地预公告》《征收补偿安置方案公告》
3. 也可以到当地自然资源局、征收办窗口，申请查询本项目正式补偿文件
4. 国有土地房屋征收项目，重点查阅《房屋征收决定》以及配套补偿方案、评估办法

四、补偿方案重点核对清单

✅ 征收范围、征收主体、批准文件

✅ 区片综合地价 / 房屋评估单价

✅ 青苗、地上附着物分项补偿单价表

✅ 安置方式：货币补偿、产权调换、社保安置

✅ 搬迁费、过渡费、停产停业损失计算标准

✅ 签约期限、奖励政策

✅ 异议复核、评估复核、争议救济渠道

五、FAQ

Q1：甘肃省全省所有县征地补偿单价一样吗？

A：不一样，是分县分片区设置区片综合地价，市辖区、县城周边、乡镇片区价格分级，不能套用其他县区标准。

Q2：2026 年是不是必须使用新的区片综合地价？

A：以省政府最新批准公布版本为准，如果上一轮区片综合地价还在有效期内，继续执行，更新版本正式公布之后新项目启用新标准。

Q3：农村宅基地上房屋属于集体土地征收还是国有房屋征收？

A：农村宅基地房屋属于集体土地征收，房屋作为地上附着物补偿，同时配套安置；城市城区内国有土地上住宅，适用国有土地房屋征收评估补偿。

Q4：对补偿价格有异议可以怎么做？

A：征地项目可对补偿安置方案提出意见，国有房屋征收可以申请评估复核，按法定程序申请协调、行政复议或者行政诉讼。

免责声明

本文为政策框架解读，不替代官方正式征收公告文件。甘肃省各市县 2026 年具体项目补偿单价、附着物标准、安置细则，以市县政府正式发布征收补偿安置方案、甘肃省自然资源厅公布的征地区片综合地价文件为准，本内容不构成法律意见。