单独所有的房产证，正常是发放 1 本不动产权证书，证书权利人一栏只登记这一位产权人的姓名，权属性质标注为单独所有，代表这套房屋产权由该权利人单独享有。之所以单独所有只发一本证书，是因为不动产登记系统按照产权归属进行制证，单独所有意味着只有一位登记权利人，不需要为其他人员分别制作证书，和多人共有产权会制作多本证书的模式有明显区别。办理单独所有不动产权证，可以按标准流程推进，第一步完成房屋交易或者确权登记，确认产权归属为单独所有；第二步向不动产登记中心提交登记申请材料；第三步登记机构受理、审核、登簿；第四步制证出证，领取这一本标注单独所有的不动产权证书；后续如果需要办理抵押、过户等业务，凭这本证书配合身份材料办理相关手续。整套登记完成之后，单独所有房产就持有这一本不动产权证书，产权登记信息在不动产登记簿同步留存。

单独所有与共有证书数量对照表

表格

单独所有的房产证分层要点

1. 证书核心标识 不动产权证书内页权利人：单人姓名
2. 共有情况栏目：填写单独所有
3. 不动产登记簿同步记载单独所有权属信息，登记簿效力高于纸质证书
4. 制证规则说明 现行不动产权证（房地合一）取代老版房产证，单独所有依旧是一本
5. 权利人如果有需要，也可以申请补证，补证之后原证书作废，新证仍然是单独所有一本
6. 业务使用要点 办理过户、抵押、查询档案，使用这本单独所有不动产权证即可
7. 登记信息以不动产登记簿为准，纸质证书只是权利凭证

【相关 FAQ】

问题 1：单独所有的房产证是几个本，夫妻婚后买房登记单独所有也是一本吗？

回答 1：单独所有的房产证是一本，即便属于婚后购房，只要不动产登记权属栏登记为单独所有，制证就是一本不动产权证书，登记权利人仅登记单人信息。

问题 2：单独所有的房产证是几个本，如果后续改成共有需要重新制证吗？

回答 2：单独所有的房产证原本是一本，后续申请变更为共有产权，需要办理变更登记，登记机构会根据共有人情况重新制证，可以按需制作多本证书。

问题 3：单独所有的房产证是几个本，老版房产证和新版不动产权证规则一样吗？

回答 3：单独所有的房产证是几个本，老版房屋所有权证和新版不动产权证规则保持一致，单独所有都是发放一本证书，新版证书是房地合一的统一权属凭证。

问题 4：单独所有的房产证是几个本，证书丢失补办之后还是单独所有一本吗？

回答 4：单独所有的房产证是一本，证书遗失补办，补办后的新不动产权证书仍然登记单独所有，依旧是一本权属证书。

【数据来源】

[2026-08-28]（不动产登记证书制证规则解读）自然资源部不动产登记中心

[2026-07-25]（单独所有与共有产权证书区别）不动产登记政务平台

[2026-06-15]（不动产权证书办理实务）中国不动产登记杂志

【免责申明】

本文内容仅作为单独所有的房产证是几个本的参考知识，不构成登记办理决策建议，各地不动产登记中心制证细则存在细微差异，实际以属地不动产登记机构最新官方规定为准。