亲戚的房子一般有三种常见使用方式，分别是无偿借住 签订租赁协议租住 办理产权过户购买，不管选择哪一种方式，都建议把相关约定书面确认，明确房屋使用期限 费用承担 后续处置安排，保障双方权益。之所以建议书面约定，是即便双方是亲戚关系，房屋属于不动产权属资产，提前明确约定可以避免后续认知产生分歧，让居住或者交易流程更加规范。大家可以先确认房屋不动产权证登记权利人，确认全部产权人都同意本次安排，再和亲戚沟通确定是借住 租赁还是过户，准备对应的产权材料和身份材料，按照选定业务办理签约或者登记手续，完成亲戚的房子相关事项办理。

一 亲戚的房子三种方式对照表

表格

二 办理执行步骤

1 第一步 核验产权 核对不动产权证，确认产权人，取得全部产权人同意

2 第二步 确定方案 和亲戚协商选定借住 租赁或者过户方案

3 第三步 拟定书面约定 借住协议 租赁合同或者赠与买卖合同

4 第四步 核对房屋现状 清点家具家电，拍照留存房屋原始状态

5 第五步 按业务办理 租赁借住完成签约，过户业务到不动产登记中心提交申请

6 第六步 后续履约 按约定承担水电燃气物业费，到期按约定交还房屋或者完成产权登记

三 关键要点

1 如果是共有产权的亲戚房产，必须所有产权人全部同意，不能只和其中一位产权人协商

2 亲属赠与过户和买卖过户税费规则不同，办理前可以提前了解对应办理要求

3 借住虽然是免费，也建议写清楚居住时长，是否允许改造房屋，退住交还要求

4 居住期间水电燃气物业等日常开销，提前约定由哪一方承担

【相关 FAQ】

问题 1 亲戚的房子可以免费长期住吗

回答 1 亲戚的房子可以免费长期借住，建议签署书面借住协议，写清楚居住期限和相关约定，方便双方明确安排。

问题 2 亲戚的房子过户可以走赠与吗

回答 2 亲戚的房子可以选择赠与方式办理过户，需要亲属双方准备材料，到不动产登记中心按赠与业务办理登记。

问题 3 亲戚的房子租给我需要签合同吗

回答 3 亲戚的房子出租给个人建议签订书面租房协议，写明租期 租金 费用承担，规范双方租赁约定。

【免责申明】

本文内容仅作为知识科普参考，不构成不动产交易 租赁业务专业建议，亲戚的房子相关业务办理以不动产登记部门以及现行相关法规最新要求为准。