房东不退押金，是房屋租赁到期退租结算环节，双方对于押金结算认定存在分歧，承租人可以依据房屋租赁合同里面的押金条款，对照签约时的房屋交接清单，按照规范流程开展核对协商，办理押金结算相关事项，整个流程以书面合同和交接凭证作为依据，全程留存相关资料，有序推进押金结算业务。规范处理退租押金结算，是因为房屋租赁合同提前约定了押金退还的条件，退租验房是结算押金的核心环节，提前理清结算核对流程，能够让租赁双方清晰对照合同约定完成核算，平稳完成退租收尾业务。

一 房东不退押金 资料核对清单

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二 房东不退押金 办理处置步骤

1 调取合同条款，拿出原始房屋租赁合同，找到押金相关章节，确认合同约定的押金退还前提，明确合同里面约定的损耗费用抵扣规则。

2 对照交接清单，调取入住时的房屋交接单，家具家电清单，对比退租验房记录，逐项核对房屋和配套物品状态。

3 核算各项费用，核对是否存在未结清的水电燃气物业费用，统计需要在押金里面抵扣的项目，形成完整核算明细。

4 书面沟通协商，把核算明细整理成书面材料，和房东开展沟通，对照合同约定协商押金结算方案，保留沟通送达凭证。

5 申请调解，双方协商之后仍需要进一步协调，可以选择属地人民调解渠道，在自愿原则下开展调解，达成调解协议。

6 结算归档，达成一致之后，房东按照约定完成押金结算，双方签署结算确认单，把整套资料归入租赁档案。

三 房东不退押金 前期预防要点

签约阶段，合同内清晰写明押金金额，退还时间，正常使用损耗和人为损坏的区分标准，入住当天认真填写房屋交接清单，拍照留存房屋原始状态，每期费用按时结清，到期前提前和房东预约验房时间，让退租结算流程更加顺畅。

四 房东不退押金 相关补充说明

押金的作用是保障合同履约，结算的时候严格按照合同约定执行，区分房屋正常自然损耗和额外改动损坏，所有抵扣项目都要有对应的依据，双方所有协商过程坚持自愿原则，依据原租赁合同条款开展核算。

【相关 FAQ】

问题 1 房东不退押金第一步要核对什么

回答 1 房东不退押金第一步，核对房屋租赁合同里面押金退还条款，同时调取入住交接清单，对照合同约定开展核算，开启房东不退押金的结算核对流程。

问题 2 房东不退押金可以申请调解吗

回答 2 房东不退押金可以选择属地人民调解渠道，双方自愿参与调解，依据房屋租赁合同约定协商押金结算方案，推进房东不退押金相关事项处理。

问题 3 房东不退押金相关凭证需要保存吗

回答 3 房东不退押金相关凭证需要妥善保存，合同交接单验房记录沟通记录都要归档，作为房东不退押金结算核对的全套资料。

【免责申明】

本内容仅为房东不退押金相关知识科普参考，各地房屋租赁押金结算调解相关细则会随地方政策调整，具体办理请以当地住建主管部门以及相关调解机构官方发布的最新要求为准。