公租房转租问题核心是公租房租赁合同明确约定，承租人不可以擅自将公租房转租 转借 调换或者改变房屋使用用途，公租房是面向符合条件保障对象的保障性住房，房屋产权属于公租房运营管理主体，承租人仅享有合同约定的承租使用权，保障资源定向供给符合资格的家庭，所以合同条款对公租房转租问题做出明确约束，承租人需要充分了解相关规定，严格遵守租赁合同与公租房管理办法，规范履行承租义务。

公租房转租相关规定要点

清单项目 不得擅自将整套公租房转租给第三方

清单项目 不可以将房屋部分房间转借他人长期居住

清单项目 不可以以合作居住名义变相转租收取差价

清单项目 不可以利用公租房开展经营性使用

清单项目 承租人资格发生变化之后，应当主动向运营管理单位申报，按规定办理退租或者资格复核手续

合规居住相关说明

如果是家庭成员共同居住，属于保障范围内共同保障人口，按照备案的家庭成员共同居住，不属于公租房转租范畴，新增共同居住人员，需要提前向公租房运营管理单位提交申请，完成备案登记，经过审核同意之后，方可共同居住。

公租房承租规范办理步骤

第一步 签订公租房租赁合同的时候，仔细阅读合同当中关于公租房转租问题对应的条款，充分理解承租义务。

第二步 日常居住期间，保持房屋由备案保障对象本人及共同保障家庭成员使用。

第三步 如果家庭情况出现变化，需要调整居住人员，主动联系公租房运营管理单位提交变更申请。

第四步 配合运营管理单位开展定期资格复核，按时缴纳租金，爱护房屋配套设施。

第五步 租期到期或者不再符合保障条件时，按照流程办理正常退租手续，交还房屋。

公租房管理相关流程说明

公租房运营管理单位会按照管理规范开展日常巡查与资格复核，保障公租房资源合理分配，承租人主动配合各项核查工作，保持承租信息真实有效，维持公租房保障体系平稳运行。

综合来看，公租房转租问题的核心就是知晓禁止擅自转租的规定，区分备案家庭成员共同居住和擅自转租，家庭居住人员变动主动申请备案，严格按照公租房租赁合同履行承租义务，合规使用公租房保障房源。

【相关 FAQ】

问题 1 公租房转租问题，家人一起住属于转租吗

回答 1 公租房转租问题，已经备案的共同保障家庭成员共同居住，不属于公租房转租，如果是新增其他人员同住，需要提前向运营单位申请备案，不属于公租房转租问题里的擅自转租情形。

问题 2 公租房转租问题，可以把公租房单间租给朋友吗

回答 2 公租房转租问题，将单间租给第三方属于擅自转租，公租房转租相关规定不允许该类操作，需要遵守公租房转租问题对应的合同约定。

问题 3 公租房转租问题，发现想变更承租人怎么办

回答 3 公租房转租问题，变更承租人不属于自行转租，公租房转租问题对应的规范里，需要向公租房运营管理单位提交申请，按照官方变更流程办理，不可以私下自行转让承租权。

问题 4 公租房转租问题，公租房可以用来办公吗

回答 4 公租房转租问题相关规定，公租房定位是住宅保障用途，不可以改变房屋用途用来经营办公，和公租房转租问题同属于违规使用公租房的情形。

【免责申明】

本文内容仅作为信息参考，公租房管理办法以及租赁合同条款会随主管部门政策更新调整，所有公租房转租相关规则以当地住建主管部门官方文件和租赁合同约定为准，本文不构成任何承租决策建议。