廉租房按照现行住房保障政策，大部分地区的廉租房产权属于政府，只面向符合条件的保障家庭提供租赁居住使用权，住户拥有长期租住资格，并不拥有房屋产权，正常情况下不能直接购买变成个人产权房，少数地区会出台配套的租转购试点政策，满足规定年限 资格审核 相关缴款要求之后，才可以按照政策规定办理购买手续，是否可以购买核心要看当地住建住房保障部门发布的官方政策文件，不同城市执行标准存在区别，办理之前需要主动确认本地是否开放这项业务。

政策设立的核心定位

廉租房属于保障性住房体系里的租赁型保障房，设立初衷是给低收入住房困难家庭提供低租金的稳定居住保障，房屋土地一般是划拨性质，房屋资产归政府所有，保障对象只享有承租权，这种设计是为了持续循环利用房源，持续保障更多困难家庭的居住需求，所以常规状态下不支持私有化出售。

可购买试点相关说明

部分试点城市会设置租售并举方案，住户连续合规承租达到规定年限，家庭收入 资产 住房困难状态依旧符合保障标准，经过住房保障部门审核通过，可按核定的成本价或者优惠价格购买房屋，购买之后房屋依然属于保障性住房，会有上市交易限制，不能像普通商品房一样随时自由转手，再次转让的时候需要按政策补缴土地收益等相关价款，还要经过主管部门审批。

办理相关步骤

第一步 联系属地住房保障中心或者住建局，查询本地廉租房是否开放租转购业务，确认申请资格条件 承租最低年限 房屋计价标准 所需材料清单

第二步 准备申请材料，一般包含承租合同 家庭成员身份证明 收入证明 资产核查材料 住房困难相关证明

第三步 提交租转购申请，等待主管部门开展资格复核，复核家庭是否仍然符合保障准入要求

第四步 审核通过之后，按照通知要求缴纳购房款项，签订相关协议

第五步 按照流程办理不动产登记，取得对应性质的不动产权证书，后续遵守保障性住房交易约束规定

如果本地没有租转购政策，就只能继续按租赁方式居住，按时缴纳租金，维持承租资格。

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房租满多少年才可以申请购买

回答 1 廉租房租满可申请购买的年限没有全国统一标准，只有开通廉租房租转购试点的地区才有年限要求，具体年限以当地住房保障部门公示的廉租房购买政策为准，没有试点的地区廉租房租满多久都不能购买。

问题 2 廉租房购买之后可以马上上市出售吗

回答 2 廉租房即便通过试点政策完成购买，房屋依旧属于保障性住房，不可以马上上市出售，需要满足政策规定的限售年限，经过主管部门审批并且补缴相关价款之后，才可以办理转让手续。

问题 3 外地户籍家庭可以申请廉租房购买吗

回答 3 廉租房购买资格和廉租房承租资格保持一致，一般要求是本地户籍低收入住房困难家庭，外地户籍家庭能否申请廉租房购买，需要查看当地廉租房专项政策，多数地区不对外地户籍开放廉租房购买业务。

【免责申明】

本文内容仅为政策科普参考，各地廉租房政策会动态调整，廉租房是否可购买以及办理细则请以属地住房保障主管部门最新官方文件为准，不构成任何办理承诺与法律依据。