租房房屋验收表是签约交接环节使用的标准化记录表格，在入住交接和退租交接的时候，租赁双方共同对照表格逐项检查房屋硬装家具家电门窗水电，把检查结果登记在表格内，双方签字确认，完整记录房屋初始状态，让交接过程规范清晰，后续租住期间设施变更和退租验收都可以对照这份记录，保障交接流程顺畅。使用租房房屋验收表，可以把肉眼能观察到的房屋状态全部书面留存，避免后续对于入住初始状态产生理解差异，表格分类清晰，检查项目覆盖全屋各个区域，不管是新房源出租还是到期退租，都可以直接套用这份验收表，让交接工作有条理，信息记录完整。

前期准备

一 准备人员

出租方和承租方双方共同到场，一起开展验收，提前打印或者打开租房房屋验收表，准备笔，手机拍照辅助记录。

二 准备工具

可以携带万用表测试插座，准备纸笔，也可以提前准备好房屋钥匙门禁卡，方便测试门锁开关。

三 验收顺序规划

按照入户玄关 客厅 卧室 厨房 卫生间 阳台的顺序依次检查，避免漏项。

租房房屋验收表主体内容

表格

验收操作步骤

1 双方进入房屋，确认本次验收是入住交接验收还是退租交接验收，在表格顶部填写房屋地址，验收日期，出租方承租方姓名。

2 按照分区顺序逐项测试，开启灯具测试照明，打开水龙头测试出水，启动家电测试运行，开合门窗测试锁具，查看墙面地面外观。

3 把每一项检查结果填写在租房房屋验收表，登记水电燃气表起始读数，清点钥匙门禁卡数量。

4 全部项目检查完成之后，双方复核表格内容，确认记录无误。

5 双方在表格底部签字，各自留存一份，同时可以搭配现场照片作为辅助存档。

后续使用要点

入住之后如果设施出现正常使用损耗，可以对照租房房屋验收表的初始记录进行沟通，等到租期结束退租的时候，再次使用这份表格做退租验收，对照入住时登记的状态完成核对，完成退租交接。

【相关 FAQ】

问题 1 租房房屋验收表是入住的时候填写吗

回答 1 租房房屋验收表主要在入住交接的时候填写，双方共同检查房屋状态并登记，退租的时候也可以继续使用这份表格对照验收。

问题 2 租房房屋验收表需要双方签字吗

回答 2 租房房屋验收表检查完成之后需要出租方和承租方双方签字确认，签字之后这份记录作为交接凭证，双方各自留存。

问题 3 租房房屋验收表里面需要登记水电燃气读数吗

回答 3 租房房屋验收表里面需要登记水电燃气表初始读数，把数值填写在表格公用项目栏，方便后续计算各项费用。

问题 4 租房房屋验收表可以自己制作吗

回答 4 租房房屋验收表可以根据房屋户型自行制作，按照玄关客厅卧室厨房卫生间阳台分区设置检查项目，保证检查项目完整就可以使用。

【免责申明】

本文内容仅为租房房屋验收表参考模板，不替代专业法律文件，交接验收请结合房屋实际情况，遵守当地房屋租赁相关管理规定。