租房税金多少钱，是指出租房屋取得租金收入对应的相关税费，主要包含增值税 房产税 个人所得税 附加税费等项目，最终总金额由月租金金额 房屋性质是住宅还是非住宅 当地现行征收政策以及综合征收率决定，之所以需要了解租房税金，是部分承租人办理居住证 提取公积金 单位报销等业务时，需要申请开具房屋租赁发票，开票环节会核算对应的租房税金，办理整套操作流程是先确认房屋属于住宅还是非住宅，查询当地当期综合征收率，以租金收入作为计税基数，套用对应税率计算税金金额，携带租赁合同产权资料到税务办税窗口或者线上税务平台申请开票计税，完成税费缴纳获取租赁发票，走完这套流程就完成租房税金核算与开票相关办理。

一 租房税金主要税种

表格

二 租房税金两种计税方式

1 综合征收率方式，很多地区对个人住宅出租采用综合征收率，直接用租金收入乘以综合征收率，一次性算出全部租房税金，计算方式简便，也是日常个人租房开票最常用方式

2 分税种逐项计算，分别核算增值税 房产税 个税 附加税，各项税额相加得到总税金

三 租房税金计算基础要点

1 计税基数，一般是租赁合同约定的租金收入

2 房屋类型，住宅用房和非住宅商铺办公用房，征收标准不一样

3 征收周期，可以按月租金计算，也可以按整份合同总租金一次性核算

4 减免政策，个人住宅出租会有对应的税收优惠，按当地税务部门当期政策执行

四 租房税金办理开票流程

1 准备材料，房屋产权证明 出租方身份证明 租房合同 承租方相关资料

2 确认计税方式，咨询办税窗口或者线上税务平台，确认当期综合征收率

3 核算税金，代入租金金额计算租房税金

4 提交申请，线下办税大厅或者电子税务局提交代开租赁发票申请

5 缴纳税费，完成租房税金缴纳

6 领取发票，取得房屋租赁发票，用于对应的业务使用

五 租房税金相关约定说明

1 租房合同可以提前约定，开具租赁发票产生的租房税金由哪一方承担

2 按月开票和按年开票，计税基数对应单月租金或者全年累计租金

3 租金含税和不含税，合同标注含税租金，税金已经包含在租金内，不含税租金则需要额外核算税金

4 各地税务政策会有调整，以主管税务机关当期公布标准为准

【相关 FAQ】

问题 1 租房税金是按每月租金计算吗

回答 1 租房税金可以按每月租金计算，也可以按合同总租金一次性核算，租房税金的计税基数根据开票申请方式确定，具体以税务部门核算为准。

问题 2 住宅和商铺的租房税金标准一样吗

回答 2 住宅和商铺的租房税金标准不一样，租房税金会区分住宅用房与非住宅用房，两者适用的征收率和税种标准存在差别。

问题 3 办理租房税金需要带什么材料

回答 3 办理租房税金一般需要产权证明 出租方身份证明 租房合同以及承租方相关资料，租房税金代开发票的时候，办税窗口会核对全套申报材料。

问题 4 租房合同可以约定租房税金承担方吗

回答 4 租房合同可以约定租房税金承担方，租房税金属于租赁开票产生的相关费用，双方可以在租房合同里面提前写明对应的承担约定。

【免责申明】

本文内容仅作为租房税金相关知识科普参考，不构成税务办理建议，各地租房税金征收率 优惠政策存在差异，实际核算租房税金相关事宜请以主管税务机关当期政策以及官方办税指引为准。