保租房全称保障性租赁住房，是国家面向新市民青年人等群体推出的保障性住房品类，核心是解决这类群体阶段性住房困难，房屋由政府政策支持，由国企市场化主体或者符合条件的社会主体投资建设运营，租金标准低于同地段同品质市场租赁住房，不限制户籍，不绑定收入审核，主要满足过渡性居住需求。

出台这项住房品类的底层逻辑，是城市发展过程中新市民青年人刚进入工作阶段，积蓄有限，传统公租房门槛偏严，普通市场租房成本偏高，保租房补齐中间这一段住房保障缺口，引导多主体供给多渠道保障租购并举的住房体系落地，让刚来城市就业的群体可以稳定安居，支撑城市人才流入与产业发展。

保租房主要特点

供给主体

包含国有平台公司，产业园区配套，企事业单位自有闲置土地改建，集体经营性建设用地建设，还有闲置商业办公用房改造等多种建设渠道，房源类型有新建公寓，改建宿舍型，小户型成套住宅。

保障对象

主要面向新市民青年人，一般是在本地无房，已经稳定就业，不要求本地户籍，也不设置家庭收入财产的严格门槛，部分项目会优先保障本园区本片区就业人员。

租金规则

租金由运营单位结合政策核定，低于周边同品质市场租金，一般会在项目公示，租期通常是 1 到 3 年，可以按政策续租，租金按月或者按季度缴纳。

产权属性

保租房只租不售，房源产权属于投资运营主体，承租人只拥有租赁使用权，不能购买，不能私下转租转让，不能改变房屋居住用途。

申请办理流程

第一步 确认资格，核对本人是否属于新市民青年人，确认在当地稳定就业，本地无自有住房。

第二步 查询房源，通过当地住房保障官方平台，或者项目运营公众号，查看保租房项目位置户型租金剩余房源。

第三步 提交申请，在线填写信息，上传劳动合同身份证明等材料，等待运营方审核。

第四步 签约入住，审核通过之后签订正式保租房租赁合同，缴纳押金租金，办理入住手续。

第五步 履约续租，居住期间遵守租约，租期到期前按规定提交续租申请，符合条件可以继续承租。

和其他保障住房区分要点

项目 保障对象 户籍收入限制 租售属性

保租房 新市民青年人 一般不设户籍收入门槛 只租不售

公租房 低收入住房困难家庭 有户籍收入财产审核 只租不售

共有产权房 符合条件购房家庭 有相关资格审核 可按份额购买产权

保租房是专门针对新市民青年人阶段性居住需求设立的政策性租赁住房，多渠道建设，租金优惠，申请门槛灵活，只租不售，是城市住房保障体系里重要组成部分，符合条件的就业群体可以通过官方渠道申请入住，获得稳定低价的租赁居所。

【相关 FAQ】

问题 1 保租房申请是否需要本地户口

回答 1 保租房核心定位面向新市民青年人，绝大多数保租房项目申请不需要本地户口，只要满足稳定就业本地无房就可以提交申请，个别园区专属保租房会优先本园区就业人员。

问题 2 保租房可以买下来吗

回答 2 保租房政策属性为只租不售，保租房承租人只享有租赁使用权，保租房房源不对外出售，不能办理产权过户购买。

问题 3 保租房租金比普通租房低多少

回答 3 保租房租金按照政策要求低于同地段同品质市场租赁住房，每个城市每个保租房项目核定标准不一样，项目会提前公示租金价格，以官方公示数值为准。

问题 4 保租房租期到期之后能不能继续住

回答 4 保租房租期到期之后，只要仍然符合保租房保障条件，可以在到期前按运营方要求提交续租申请，审核通过之后就可以继续承租保租房。

【免责申明】

本内容仅为保租房相关知识科普介绍，各地保租房申请条件房源政策会随地方细则调整，具体办理要求以当地住房主管部门以及项目运营方正式公告为准，本内容不构成办理承诺。