承租人就是在房屋租赁关系当中，按照租赁协议约定，向出租人支付租金，依法取得房屋或者其他租赁物使用权的一方主体，通俗来讲就是我们常说的租房子的人，在租赁合同里属于明确的合同签约主体，享有合同约定的使用权利，同时承担对应的合同义务。理解承租人这个概念很有必要，因为所有租房签约 租金支付 房屋使用 续租办理等相关事项，都是围绕承租人的权利义务展开，分清承租人和出租人两个主体，在读合同 办理租赁备案 办理相关配套手续的时候，就可以快速识别合同对应的主体身份，避免混淆合同双方。

承租人核心权利清单

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承租人核心义务清单

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识别与确认承租人操作步骤

第一步 打开租赁合同文本，找到合同首页签约主体栏目，查看甲方乙方标注，一般出租人作为甲方，承租人作为乙方，确认乙方栏填写的人员信息。

第二步 核对签约人身份信息，确认填写的姓名 身份证件号码，确认实际入住使用人和合同登记承租人保持一致。

第三步 了解多人承租场景，如果是多人共同租房，全部签约人员都属于共同承租人，所有共同承租人都同等享有合同权利，同时共同承担合同义务。

第四步 掌握承租人变更相关办理方式，如果后续需要更换承租人，可以和出租人协商，按照规范流程办理合同变更，重新签署相关协议。

第五步 熟悉相关配套业务办理，承租人可以凭有效租赁协议，办理居住证 落户 入学相关配套业务，享受对应便民服务。

补充区分要点

1 承租人和实际使用人，正常情况下二者是同一人，部分场景实际入住人可以是承租人允许的同住人员，但是合同责任主体仍然是承租人。

2 承租人和转租人，承租人在征得出租人同意之后可以开展转租，此时原承租人身份不变，同时成为转租关系里的出租人。

3 承租人身份在租赁备案 司法文书 不动产相关业务材料当中都会统一使用这个专业称谓，属于租赁领域标准法律术语。

掌握承租人的定义 权利义务以及识别方法之后，在参与租赁相关业务的时候，就可以清晰识别自身合同主体身份，顺畅完成签约 履约 续租 退房全流程相关事项。

【相关 FAQ】

问题 1 承租人是不是就是房东

回答 1 承租人不是房东，承租人是支付租金使用房屋的一方，房东属于出租人，是出租房屋收取租金的一方，理解承租人是什么意思之后，就可以区分两个不同主体。

问题 2 多人一起租房谁是承租人

回答 2 多人一起租房，所有在租赁合同上签字的人员都属于共同承租人，学习承租人是什么意思之后，就知道共同承租人共同享有权利并且承担对应义务。

问题 3 承租人到期之后可以优先续租吗

回答 3 同等条件下承租人享有优先承租权，掌握承租人是什么意思，就能了解承租人这项法定相关权利，租期临近时可以提前和出租人沟通续租事宜。

问题 4 承租人可以办理居住证吗

回答 4 符合相关政策要求，承租人可以凭借有效租赁合同办理居住证，了解承租人是什么意思，就清楚承租人是办理该业务对应的主体。

【免责申明】

本文内容仅作为承租人相关概念的科普参考，相关权利义务以现行法律法规以及正式签署的租赁合同约定为准，不构成法律意见。