公租房一般不允许承租人自行开展拆改类装修，但是可以在不改动房屋主体结构 原有管线 固定设施的前提下，做可复原的简易软装布置，公租房产权属于政府或者指定运营单位，承租人只拥有承租使用权，公租房租赁合同当中通常会约定房屋改造相关条款，凡是涉及墙体拆改 改动水电管线 更换门窗 改动厨卫布局这类硬装施工，都需要提前向公租房运营管理单位提交申请，经过审批同意之后才可以实施，单纯的软装比如添置可移动家具 粘贴可移除装饰 更换窗帘这类布置，通常不需要复杂审批，承租人可以根据居住需求自行安排，核心原则是所有布置和改造都不能破坏房屋原有结构，退租的时候可以恢复房屋原始状态。

公租房对装修设置规范要求，是因为公租房属于保障性住房，房源需要循环分配给后续符合条件的保障对象，如果承租人随意进行硬装改造，会影响房屋后续再次配租使用，同时随意改动墙体 水电管线也会影响房屋整体安全，公租房和个人自有住宅不一样，自有住宅产权人可以按照需求自主装修，公租房承租人没有房屋产权，不能单方面决定对房屋进行结构性改造，各地公租房管理办法和租赁合同，都会明确区分可做的软装布置和需要审批的改造项目，运营单位也会在入住验房的时候记录房屋原始状态，退租验房的时候对照原始状态核验。

第一步 区分软装布置与硬装改造

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第二步 如需改造申请办理流程

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1 联系公租房运营管理单位，咨询改造项目是否允许

2 提交书面改造申请，写明改造方案 施工内容 复原方案

3 等待运营单位审核评估

4 审核通过之后按照方案施工，施工完成配合验收

第三步 入住与退租验房要点

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1 入住当天和工作人员共同验房，拍照留存房屋原始状态

2 记录原有墙面 地面 门窗 厨卫设施情况

3 退租前把自行加装的可复原项目恢复原状

4 退租验房对照入住原始记录核验房屋状况

第四步 日常使用维护要点

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1 日常使用当中保护原有墙面 地面 固定设施

2 不擅自改动燃气 给排水 电路管线

3 有维修需求可以联系公租房运营单位报修

4 有装修改造想法优先提前沟通，不要直接开工

掌握公租房装修相关规则，分清软装和硬装改造的差别，了解改造申请流程和验房要求之后，就可以清楚公租房可以装修吗这个问题，承租人可以做不破坏结构的简易软装，如果有硬装改造想法，一定要提前向运营单位申请审批，全程遵守租赁合同约定，保障公租房房源可以循环正常使用。

【相关 FAQ】

问题 1：公租房可以装修吗 能不能自己改厨房

回答 1：公租房不可以私自改造厨房，如果想要改动厨房布局 管线，需要提前向公租房运营单位提交改造申请，经过审批之后才可以施工，未经审批不能自行改动厨房。

问题 2：公租房可以装修吗 可以打固定衣柜吗

回答 1：公租房打固定衣柜属于固定加装项目，建议提前咨询公租房运营单位，确认是否允许，部分运营单位会要求退租时可以拆除复原，不破坏墙面地面才可以实施。

问题 3：公租房可以装修吗 退租的时候软装要拆掉吗

回答 1：公租房里面可移动的软装家具，承租人退租可以自行带走，如果是粘贴类可移除装饰，建议恢复墙面原始状态，硬装改造项目需要按照审批时约定的复原方案处理。

问题 4：公租房可以装修吗 原来的家电可以更换吗

回答 1：公租房原有固定配套家电，一般不建议承租人私自更换，如果有更换想法，可以联系公租房运营单位沟通，按照公租房管理规定办理，不能单方面自行替换原有配套设施。

【免责申明】

本文为公租房装修相关规则科普，各地公租房管理办法 租赁合同约定存在差异，改造审批要求以属地公租房运营单位和住房保障主管部门最新规定为准，不代表改造申请一定可以审批通过。