共租房是多名符合条件的人员共同申请并合租居住的保障性租赁住房类型，核心是由多位申请人作为共同承租主体，按照相关政策规定共同签订租赁合同，共同享有房屋居住使用权，共同履行承租相关责任，这类住房主要面向有合租居住需求的群体，通过多人共同承租的方式，提升保障性住房的利用效率，让更多有需求的群体获得稳定合规的居住空间。设立共租房的核心原因，是适配多人合租的居住使用场景，统一规范多人共同承租保障性住房的申请签约与使用规则，把多人合租的需求纳入标准化保障住房管理体系，在房源资源统筹分配的基础上，满足群体化合租居住需求，同时统一明确共同承租人之间的权责划分，保障房源分配公平有序。

申请基础条件

1 申请人需要满足当地保障性租赁住房对应的基础准入要求，包含户籍或者居住登记，收入财产相关标准，无自有住房等政策规定条件

2 所有共同申请的成员，都需要单独完成资格核验，全部成员均符合准入标准，才可以组成共租房申请小组

3 申请小组需要确定一名主申请人，其余成员为共同承租人，主申请人负责对接提交材料，跟进审核流程

申请办理步骤

第一步 确认当地共租房相关政策，核对全部共同申请人员是否满足准入门槛

第二步 准备全套申请材料，包含身份证明，居住证明，收入证明，无房证明等政策要求的资料

第三步 由主申请人在官方申请渠道提交共租房联合申请，同步上传所有共同承租人的材料

第四步 相关部门开展联合资格审核，对每一位共同承租人的资格逐一核验

第五步 审核通过后，参与选房，确定房源之后，全体共同承租人共同签署共租房租赁合同

第六步 完成合同备案，办理入住手续，按约定共同缴纳租金以及相关配套费用

日常使用要点

1 共租房租赁期内，全体共同承租人都需要遵守租赁合同以及住房管理规定

2 租金一般按照合同约定方式分摊，也可以按照政策统一缴纳后内部自行约定分摊方案

3 租赁期内如果有共同承租人需要退出，需要按照合同约定办理变更手续，剩余人员需要重新核验资格，满足条件才可继续承租

4 租赁到期前，全体共同承租人可以统一申请续租，再次通过资格复核之后延续租赁关系

共租房通过多人联合承租的模式，把保障性租赁住房适配合租场景，统一申请审核签约全流程标准，在政策框架内为符合条件群体提供稳定合规的合租居住保障，提升保障性住房资源的统筹使用效能。

【相关 FAQ】

问题 1 共租房是否可以由全部共同承租人一起参与选房

回答 1 共租房选房一般由主申请人代表申请小组参与，也可以按照当地政策安排，组织全部共同承租人共同确认选房结果，选房确定之后全体人员共同签署共租房合同

问题 2 共租房的租金是由主申请人单独承担吗

回答 2 共租房租金不是必须由主申请人单独承担，全体共同承租人可以在符合合同要求前提下，自行约定租金分摊方式，按期完成租金缴纳

问题 3 共租房如果其中一名成员资格失效会怎么处理

回答 3 共租房租赁期间出现单名成员资格失效，需要按照共租房合同约定办理承租人变更，剩余成员重新进行资格审核，审核通过之后可以继续承租该套共租房

问题 4 共租房申请的时候所有成员必须在同一个户籍吗

回答 4 共租房申请不强制要求所有共同承租人属于同一户籍，只要每一位成员都满足当地共租房对应的准入政策，就可以联合提交共租房申请

【免责申明】

本内容仅为共租房相关知识科普介绍，各地共租房政策，准入标准，申请流程，租金规则存在地区差异，具体执行以当地住建主管部门官方发布的正式文件以及窗口答复为准，本内容不构成任何申请决策依据。