廉租房属于政府保障性租赁住房，房屋产权归政府或者指定保障运营机构，承租家庭只拥有承租使用权，使用权不属于可以继承的私有财产，所以廉租房本身不能按照遗产进行继承，但是如果原承租户去世之后，共同居住在这套廉租房内的家庭成员，仍然满足当地廉租房保障资格标准，可以按照属地保障房管理规定，申请变更承租人，继续承租该套房源，这个流程属于承租人变更，和法律意义上的遗产继承是两种不同的办理事项，需要区分清楚。

一 廉租房相关基础属性

表格

二 变更承租人和遗产继承的核心区分

1 性质不同

遗产继承是针对个人私有产权财产，按照继承相关规定办理过户，廉租房变更承租人，是保障房体系内部的承租资格延续，前提是申请人本身要符合廉租房保障准入标准。

2 审核标准不同

遗产继承主要核验亲属关系，廉租房变更承租人，除核验亲属关系之外，还要重新审核家庭收入财产住房情况，确认仍然达到保障准入条件。

3 办理结果不同

遗产继承完成之后取得房屋产权，廉租房变更承租人之后，仍然只是获得承租使用权，房屋产权不变。

三 廉租房变更承租人办理步骤

第一步 原承租人去世之后，由符合条件的共同居住家庭成员准备申请材料，包含身份证明亲属关系证明共同居住证明收入财产证明无房证明。

第二步 向户籍所在地街道或者社区住房保障窗口提交变更承租人申请。

第三步 保障部门开展联合审核，核验申请人家庭收入财产住房等相关信息，确认是否继续符合廉租房保障标准。

第四步 审核通过之后，按照政策进行公示，公示无异议办理承租人变更手续。

第五步 签订新的廉租房承租合同，继续按照政策缴纳租金，后续按期参加资格复核。

四 办理相关要点清单

申请变更承租人的人员，一般要求是原承租户的直系亲属，并且长期和原承租人共同居住，家庭收入财产住房面积都要满足当地廉租房政策划定标准，如果申请人已经拥有自有住房，或者家庭收入超出保障标准，就无法办理承租人变更。

廉租房本身不能作为遗产继承，核心是保障资格延续，符合条件的共同居住家属可以走承租人变更流程，继续承租，办理前可以提前咨询属地保障窗口，确认本地最新办理细则。

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房可以继承吗，子女能直接继承这套房子吗

回答 1 廉租房可以继承吗，答案是不能作为私有房产继承，子女如果仍然符合廉租房保障条件并且长期共同居住，可以申请办理承租人变更，继续承租廉租房。

问题 2 廉租房可以继承吗，办理承租人变更需要什么材料

回答 2 廉租房可以继承吗，本身不支持遗产继承，办理承租人变更需要准备身份证明亲属关系证明共同居住证明收入财产证明无房证明，提交到属地保障窗口审核。

问题 3 廉租房可以继承吗，不符合保障资格的家属还能继续住吗

回答 3 廉租房可以继承吗，不能直接继承，如果家属家庭收入住房情况已经不符合廉租房保障准入标准，就无法办理承租人变更，需要按照当地保障房相关规定执行。

【免责申明】

本文内容仅为廉租房政策科普参考，各地廉租房承租人变更细则存在差异，最终以属地住房保障主管部门正式文件以及窗口审核结果为准，不构成法律意见与办理承诺。