副标题 廉租房产权买断政策说明

绝大多数城市廉租房不可以买断，廉租房属于政府兜底保障性租赁住房，产权归属政府，定位就是长期低租金租赁保障，承租人只拥有承租使用权，不能申请购买整套产权。只有极少数地区出台专项试点租购衔接政策，才允许符合条件的在保家庭申请购买，这类政策属于地方单独设置，不是全国统一政策，是否支持买断，一定要以属地住房保障主管部门正式文件为准。

为什么常规不能买断

廉租房设立初衷是保障低收入住房困难家庭循环使用，房源需要持续留给后续符合条件的保障家庭，如果大量买断，会造成保障房源流失，破坏保障房循环分配机制，所以主流政策只开放租赁，不开放产权出售。就算少数试点可以买断，取得产权之后也会设置限制，比如限售年限、政府优先回购条款，和普通商品房自由交易不一样。

试点买断需要满足的条件

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如果本地有买断政策办理流程

清单

1. 联系区住房保障中心，确认本地是否开放廉租房买断业务
2. 领取申请指南，准备户籍、收入、财产、廉租房租赁合同材料
3. 提交买断书面申请
4. 主管部门审核评估，核算购房价款
5. 审核通过签订专项协议，缴纳购房款
6. 办理不动产登记，遵守协议里限售、回购相关约定

廉租房买断和共有产权房区分

清单

1. 廉租房买断：属于原有廉租保障房源租转购，门槛高，属于地方试点
2. 共有产权房：独立的保障房品类，从一开始就设计个人 + 政府按份共有，不是廉租房买断

【相关 FAQ】

问题 1：廉租房可以买断吗 网上说可以买是真的吗

回答：廉租房可以买断吗，网上信息很多是个别试点城市政策，不是全国通用，大部分城市廉租房不能买断，一定要查本地官方文件。

问题 2：廉租房可以买断吗 租很多年就自动变成自己的吗

回答：廉租房可以买断吗，不会因为长期承租就自动取得产权，就算租很多年，没有专项政策和申请审批，房屋产权依旧属于政府。

问题 3：廉租房可以买断吗 买断之后能马上卖吗

回答：廉租房可以买断吗，就算试点成功买断，一般会设置限售期，满足年限之后才可以按政策上市，同时政府享有优先回购权。

问题 4：廉租房可以买断吗 去哪里咨询能不能买断

回答：廉租房可以买断吗，咨询渠道是区住房保障中心或者房管局住房保障科室，以官方答复为准。

免责申明：本文为廉租房买断政策科普，各地保障性住房政策差异较大，是否支持买断、详细条件以属地住房保障主管部门最新官方文件为准，不代表一定可以办理成功。