廉租房属于政府统筹管理的保障性租赁住房，房屋产权归政府或者指定的住房保障管理单位所有，承租家庭只拥有租赁使用权，并不具备房屋产权，所以廉租房不可以买卖，保障家庭只能按照政策规定享有长期承租自住的权利，不能把这套房屋进行转让出售，也不能办理产权过户，整个保障体系是以租赁保障作为核心模式，和可上市交易的产权类住房存在本质区别。设置这项产权管理规则的核心原因，是廉租房的定位是面向城镇低收入住房困难家庭的租赁保障资源，建设与运营资金来源于保障性住房专项统筹安排，房源需要持续循环用于后续符合条件的保障家庭配租，保留公有产权可以让房源持续循环使用，维持保障性住房供给的可持续性，保障这项民生保障政策长期平稳运行。

核心属性要点

1 产权归属 房屋产权属于政府或者授权住房保障管理机构，不属于承租家庭私人产权

2 权利性质 保障家庭取得的是租赁合同项下的承租使用权，不是房屋所有权

3 交易限制 不支持上市出售，转让，抵押等产权交易类操作

4 退出机制 家庭不再符合保障条件，或者租赁到期不再续租时，按照政策办理退租，房源回收之后继续用于后续配租

承租全周期办理流程

第一步 通过资格审核，完成廉租房配租，和住房保障管理单位签订租赁合同

第二步 按照合同约定办理入住，保障家庭自住使用，按期缴纳租金

第三步 租赁周期内配合主管部门定期资格复核，家庭情况变动主动申报

第四步 租赁期满之后，符合条件可以申请续租，继续保持承租关系

第五步 不再符合保障条件或者选择退租，按流程办理腾退，交还房屋，完成交接

属性对照表格

表格

廉租房是公有产权的租赁型保障房，承租人只享有承租使用权，没有房屋所有权，因此不能进行买卖交易，保障家庭需要按照政策维持承租自住关系，房源在腾退之后继续纳入保障房源库循环配租。

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房可以买卖之后拿到不动产权证吗

回答 1 廉租房属于公有产权保障租赁房，不可以买卖，承租人无法通过交易方式取得不动产权证，只能持续享有承租自住的权利

问题 2 廉租房可以买卖转成普通商品房吗

回答 2 廉租房的保障模式为租赁保障，不支持通过买卖方式转为普通商品房，和可转商品房的产权类保障房属于不同保障类型

问题 3 廉租房可以买卖的时候可以继承吗

回答 3 廉租房不能买卖，廉租房对应的是承租资格，不是房屋产权，不能像私有房产一样继承产权，原保障家庭情况变动之后按政策重新审核承租资格

问题 4 廉租房可以买卖，那长期租住之后产权会自动归个人吗

回答 4 廉租房长期租住不会自动获得房屋产权，廉租房可以买卖这个说法并不成立，产权始终归保障管理单位，承租人一直保持租赁关系

【免责申明】

本内容仅为廉租房可以买卖么相关知识科普，各地住房保障政策细则存在地区差异，具体产权与交易管理要求以当地住建住房保障主管部门官方发布文件以及租赁合同约定为准，本内容不构成房产交易决策依据。