撰写出租房屋合同，核心是把出租方和承租方的主体信息房屋详情租赁期限租金押金费用划分附属物品权责约定全部落实成书面条款，让整个租赁期间各项事项都有明确执行依据，出租房屋合同是双方自愿达成的租赁书面协议，撰写的根本作用是固定双方协商好的租赁条件，统一执行标准，后续续租退租房屋交接都可以对照合同条款办理，撰写前需要提前核对房屋产权资料，确认产权人信息，把家具家电水电燃气物业等配套项目单独做成附件，同时提前协商好转租改造维修等特殊事项，合同整体分为首部正文尾部三大板块，首部写合同名称和双方身份联系信息，正文填写核心租赁条款，尾部是双方签字和签约日期，撰写时可以参考官方示范文本作为基础框架，再结合本次租赁的实际情况增加定制补充条款，保证条款完整表述清晰，减少理解歧义。

一 出租房屋合同必备核心条款

1 双方主体信息，出租方甲方身份证号码联系电话通讯地址，承租方乙方身份证号码联系电话通讯地址，如果是委托代办，需要补充委托授权相关说明

2 房屋基础信息，房屋完整坐落地址不动产权证号建筑面积户型房屋规划用途，明确是住宅还是经营性用房

3 租赁期限，写明起租年月日和到期年月日，同时约定合同到期后优先续租权，以及续租需要提前申请的时间

4 租金与押金，写明每月租金金额，支付周期是月付季付或者年付，每期付款时间收款账户，押金金额，约定正常履约到期之后押金结算退还规则

5 各项费用承担，列明水费电费燃气费物业费宽带费采暖费，明确租赁期内承担主体，约定每期抄表结算方式

6 房屋附属物品，单独制作家具家电清单，登记物品名称数量完好状态，作为合同附件，约定日常保养维护责任

7 双方权利义务，出租方保障房屋可以正常使用，承租方按照合同约定用途使用房屋，爱护房屋本体和配套设施

8 退租交接约定，提前退租申请时限，到期房屋验收标准，交接办理流程

9 补充约定，是否允许转租是否允许改动房屋结构，宠物饲养相关约定

二 怎样写出租房屋合同完整撰写步骤

1 前期资料核验，核对不动产权属证明，确认产权人身份，确认房屋符合出租条件，和承租方协商确定全部租赁条件

2 搭建合同基础框架，选用官方示范文本或者通用模板，把已经协商确定的租赁条件填入对应条款

3 制作配套附件，家具家电清单，签约当日水电燃气表底数登记表，附件和正文具备同等效力

4 通读校对，逐条款检查，核对金额日期房屋地址，确认所有表述清晰，没有模糊歧义内容

5 双方确认签署，甲乙双方通读全部条款之后手写签名，填写签订日期，合同一般一式两份，甲乙双方各留存一份，需要办理租赁备案的可额外准备一份用于备案

三 核心条款填写要点对照表

四 撰写补充注意事项

出租房屋合同内所有金额建议填写大写，降低后续改动风险，补充条款可以写在合同末尾，补充条款效力和正文一致，签约完成之后妥善保管合同原件，若需要办理租赁备案，可以携带合同产权材料到主管部门办理，撰写合同的时候尽量使用规范书面语句，避免过于随意的口语描述，每一项协商达成的口头约定，都要写入合同正文，不要只依靠口头约定。

【相关 FAQ】

问题 1 怎样写出租房屋合同可以避免条款遗漏

回答 1 撰写出租房屋合同的时候，对照核心条款清单逐项填写，配套家具家电清单和水电底数附件，参考官方示范文本搭建框架，就可以减少出租房屋合同条款遗漏

问题 2 怎样写出租房屋合同里面的押金条款

回答 2 撰写出租房屋合同押金条款，写明押金具体金额，正常租赁到期完成房屋验收并且结清全部费用之后，按照约定时间退还，把结算条件写清楚，让出租房屋合同押金约定更加明确

问题 3 个人房东怎样写出租房屋合同

回答 3 个人房东撰写出租房屋合同，填写甲乙双方身份信息，把房屋信息租金租期费用承担等协商内容写入合同，双方签字留存，个人出租房屋合同同样具备约定效力

问题 4 怎样写出租房屋合同的续租相关约定

回答 4 撰写出租房屋合同续租约定，写明合同到期前承租方需要提前多少天告知出租方是否续租，同等条件下承租方享有优先续租权，续租时重新协商租金并且签署新的出租房屋合同

【免责申明】

本文内容仅为出租房屋合同撰写知识科普参考，不替代正式法律文书，各地租赁相关规定存在差异，重大租赁事项建议结合实际情况，必要时咨询专业法律人员，出租房屋合同最终以双方签字确认版本为准。