撰写住房租赁合同，核心是把出租方承租方信息房屋基本情况租期租金押金费用承担维修责任退租交接等核心条款写完整，条款表述清晰，双方协商一致之后签字确认，住房租赁合同是明确出租方和承租方权利义务的书面协议，写合同的时候要做到信息准确，条款无歧义，所有口头协商的约定全部落实到书面，撰写前提前核验房屋产权资料，确认出租方有权出租房屋，提前协商好各项租赁条件，优先参考当地住建部门发布的官方示范文本，在示范文本基础上补充个性化约定，合同写完之后双方通读核对，确认无误再签署，合同一般一式两份，出租方和承租方各留存一份，需要办理租赁备案的，可以额外准备一份用于备案。

一 住房租赁合同必备条款

1 合同双方主体信息，出租方姓名身份证号联系电话，承租方姓名身份证号联系电话，如果是委托出租，需要写明委托代理人以及授权相关信息

2 房屋基本信息，房屋完整地址，产权证号，建筑面积户型，房屋用途，室内家具家电清单作为附件

3 租赁期限，明确起租年月日，到期年月日，约定最短起租时间，续租提前申请期限

4 租金与支付，月租金金额，付款周期月付季付半年付年付，付款日期，收款账户信息，租金是否包含物业费

5 押金条款，押金金额，押金用途，合同到期房屋验收无问题之后押金退还规则

6 各项费用承担，水费电费燃气费物业费宽带费，明确租赁期内由哪一方承担，抄表底数填写在交接单

7 房屋使用与维修，约定房屋本体自然老化维修责任，承租方人为损坏维修责任，房屋使用要求，是否允许转租改动装修

8 退租相关约定，提前退租申请时限，到期退租验收标准，钥匙门禁交接要求

9 其他补充约定，比如是否可做饭，宠物饲养，停车相关约定，特殊协商事项

10 签署栏，双方签字，填写签约日期

二 住房租赁合同撰写完整步骤

1 选定文本，优先选用住建部门官方示范合同文本，也可以使用通用模板

2 填写基础信息，录入甲乙双方身份信息，房屋详细地址产权信息

3 填入协商好的租赁参数，租期租金付款周期押金金额

4 划分费用承担，写明水电燃气物业等各项费用结算方式

5 补充权责条款，维修转租退租使用要求等内容

6 制作附件，家具家电清单，水电燃气初始表底数交接单

7 通读校对，核对日期金额地址，检查条款是否有遗漏

8 双方签字，甲乙双方签字按手印，填写签约日期，合同分份留存

三 核心条款填写要点对照表

四 撰写补充注意事项

合同内所有金额建议同时写大小写，降低涂改风险，附件家具家电清单要逐项登记物品名称数量完好状态，签约当天填写水电燃气初始表底数，委托出租的合同里面要附上委托授权相关说明，合同签署之后妥善保管原件，如果后续办理房屋租赁备案，需要使用这份住房租赁合同。

【相关 FAQ】

问题 1 住房租赁合同怎么写需要附件吗

回答 1 住房租赁合同怎么写，建议配套附件，家具家电清单和水电燃气底数交接单作为住房租赁合同附件，方便入住和退租清点核验

问题 2 住房租赁合同怎么写押金退还条款

回答 1 住房租赁合同怎么写，押金条款写明押金金额，租赁到期房屋验收合格，结清全部费用之后，出租方按约定时间退还押金，是住房租赁合同核心条款

问题 3 住房租赁合同怎么写可以参考官方示范文本吗

回答 1 住房租赁合同怎么写，可以优先参考当地住建部门发布的住房租赁合同示范文本，在示范文本基础上增加个性化补充约定

问题 4 住房租赁合同怎么写租期要精确到年月日吗

回答 1 住房租赁合同怎么写，租期建议精确到起租年月日和到期年月日，不使用模糊时长描述，让住房租赁合同租期条款更加清晰

【免责申明】

本文内容仅为住房租赁合同撰写知识科普参考，不替代专业法律文书，各地租赁管理规定存在差异，正式签署住房租赁合同前，可结合本地要求核对条款，必要时咨询专业人士。