租房合同到期没搬走，核心就是先确认双方有没有达成续租意向，如果双方都同意继续承租，就属于转为不定期租赁，也可以补签新的书面续租合同；如果房东不再续租，租客需要在合理期限内搬离，并且按照实际占用房屋的天数结算房屋占用相关费用，整个处理优先双方友好沟通，把搬离时间、费用结算、押金处理这些事项确认清楚。了解租房合同到期没搬走这个情形，能够明白到期之后没有及时搬离的法律性质，提前保存合同、聊天记录、租金转账凭证，后续不管是续租还是办理退租交接，都可以有序推进。

第一步 区分两种情形

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1 双方同意继续居住，也就是续租

原租赁合同到期之后，租客继续住，房东也没有提出收回房屋，并且继续收取租金，这种一般认定为不定期租赁，也可以选择重新签订一份新的书面租房合同，明确新的租期、租金标准。

2 房东不再续租，要求收回房屋

房东明确表示合同到期不再出租，租客还没有搬走，房东可以给予合理搬离期限，超期占用房屋，需要按照实际占用天数结算房屋占用费用。

情形对比表格

第二步 办理实操步骤

1 第一时间和房东沟通，确认房东是否同意继续出租，明确房东的想法。

2 如果决定续租，协商新的租期、租金、押金，补签书面续租合同。

3 如果不再续租，双方协商确定最终搬离日期，确认搬离前水电燃气物业等费用结清安排。

4 搬离当天办理房屋交接，核对家具家电，抄表登记，签署交接单据。

5 按照约定办理押金结算，完成款项收付，留存全套凭证。

第三步 关键核对要点

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1 不定期租赁的特点，双方都可以在合理期限提前通知对方终止租赁关系。

2 超期占用房屋的费用，一般参照原合同月租金标准，按实际占用天数折算。

3 押金结算，交接核验房屋设施之后，按照约定办理押金退还或者抵扣相关费用。

4 所有沟通尽量保留聊天记录，协商方案最好落实书面确认。

整体来说，租房合同到期没搬走，重点就是确认房东是否同意续租，同意就补签续租合同，不同意就约定搬离时间，按实际占用结算费用，规范完成交接和押金结算。

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同到期没搬走，是不是自动续期

回答 1 租房合同到期没搬走，房东继续收租、租客继续居住，一般认定为不定期租赁，不是自动固定长期续期，建议补签书面续租合同明确租期。

问题 2 租房合同到期没搬走，房东可以要求占用费吗

回答 2 租房合同到期没搬走，房东已经明确不再续租，租客超期占用房屋，可以按照原租金标准，按实际占用天数结算房屋占用费用。

问题 3 租房合同到期没搬走，不定期租赁可以随时终止吗

回答 3 租房合同到期没搬走形成不定期租赁之后，双方都可以在合理期限提前通知对方终止租赁，提前预留合理搬离时间。

【免责申明】

本文内容仅为租房合同到期未搬走的实操参考，具体办理请以双方签订的房屋租赁合同约定以及现行相关法律法规为准，相关事项请结合自身实际情况判断。