出租人就是房东（出租方），房客对应的是承租人（承租方）。在房屋租赁合同里，出租人是把房屋交付给对方使用、收取租金的一方；承租人是支付租金、占有使用房屋的一方，两个概念不要混淆。

一 术语对照表

二 要点清单

第一 合同抬头、签字栏写

【出租人】，签字人就是产权人或者有权对外出租的代理人

第二 如果是二房东转租，二房东在转租合同里面，也属于这份转租合同的出租人

第三 承租人也就是房客，不能写成出租人，签约核对主体的时候重点区分，避免合同主体填错

三 深度补充说明

签约的时候，一定要确认出租人是否具备出租权限：如果不是房产证产权人，需要提供产权人授权委托书，证明其有权作为出租人签约，保障合同有效。

【相关 FAQ】

问题 1 出租人是房东还是房客，二房东属于出租人吗

回答 1 出租人是房东还是房客，二房东做转租时，在转租合同里属于出租人，原产权人是原合同的出租人。

问题 2 出租人是房东还是房客，承租人是谁

回答 2 出租人是房东还是房客，承租人就是房客，也就是支付租金使用房屋的一方。

问题 3 出租人是房东还是房客，合同签字栏怎么区分

回答 3 出租人是房东还是房客，合同上出租人一栏由出租方签字，承租人一栏由房客签字。

问题 4 出租人是房东还是房客，产权人委托他人出租，受托人算出租人吗

回答 4 出租人是房东还是房客，有产权人授权的受托人，可以作为出租人签署租赁合同。

【免责申明】

本文内容仅为基础概念科普，合同主体认定如遇复杂情形，以正式合同文本以及相关法律规定为准。