首段结论：北京公租房属于统一简装交付，房屋完成基础装修，达到可以入住的基础标准，也就是常说的简装交房，但是一般不配备床、沙发、衣柜这类活动家具家电，住户需要自行添置，不同建设批次、不同项目的交付细节会有细微差别，最终以配租项目的交房标准公示以及现场验房为准。

一、基础装修包含项目

墙面 全屋做乳胶漆饰面，平整处理

地面 铺贴地砖或者复合地板

门窗 入户防盗门，室内房间门，窗户全部安装到位

厨房 完成基础防水，安装橱柜、洗菜盆、灶台基础配套

卫生间 完成防水，安装马桶、洗手台、淋浴基础设施

水电 强弱电线路、开关插座、给排水管道全部接通

其他 部分项目配套阳台，完成基础封闭

二、一般不包含的物品

可移动家具 床、床垫、沙发、茶几、餐桌椅、衣柜

家电 冰箱、洗衣机、空调、电视

软装 窗帘、灯具如果是简易基础顶灯部分项目自带，装饰类软装需要自行准备

三、验房与入住操作步骤

第一步 收到配租入住通知，确认项目交房标准说明

第二步 按照通知时间到场验房，逐项检查墙面地面、门窗、厨卫设施、水电是否正常

第三步 填写验房记录，有问题及时告知运营单位登记维修

第四步 签订公租房租赁合同，缴纳租金、押金

第五步 领取钥匙，自行采购家具家电之后安排入住

四、项目对照表格

项目类别 交付情况

基础硬装 统一简装，全部完成

厨卫基础设施 标配完成

活动家具 一般不配备

家电 一般不配备

维修责任 房屋固有设施由运营单位按合同负责维修

五、办理要点清单

北京公租房是统一建设的保障性住房，设计优先实用耐用，没有豪华造型

入住之后不能擅自拆改墙体，不能改动原有水电管线和厨卫基础结构

续租、退租的时候，需要把房屋恢复到交房基础状态，个人添置的可移动家具可以自行搬走

如果是新交付项目，验房阶段重点检查防水、开关、给排水这些基础功能

【相关 FAQ】

问题 1 北京公租房是装修好的吗可以直接拎包入住吗

回答 1 北京公租房是装修好的吗，硬装是完成简装，北京公租房是装修好的吗，因为没有自带家具家电，所以不属于完整拎包入住，需要自行添置家具家电。

问题 2 北京公租房是装修好的吗所有项目标准都一样吗

回答 2 北京公租房是装修好的吗，整体都是简装交付，北京公租房是装修好的吗，不同建设年代、不同运营项目的材料和细节会有差别，以项目公示交房标准为准。

问题 3 北京公租房是装修好的吗可以自己改造装修吗

回答 3 北京公租房是装修好的吗，只允许合规软装布置，北京公租房是装修好的吗，不能擅自拆改承重结构、改动原有硬装和管线，改造前需要征得运营单位同意。

【免责申明】

本文内容仅作为通用参考指引，不构成官方交付标准说明，北京各公租房项目交付标准存在差异，相关改造请遵守公租房管理规定，具体以北京市住房保障主管部门以及项目运营单位最新要求为准。