店面租赁合同范本

出租方（甲方）：

姓名 / 单位名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

承租方（乙方）：

姓名 / 单位名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

根据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就甲方将自有店面出租给乙方经营使用事宜，订立本合同。

第一条 租赁店面基本信息

店面坐落：市____区____路____号，店面编号，建筑面积____平方米，房屋规划用途为商业。

店面现有配套设施：________________________________（可以写门头、水电、空调、上下水等）

第二条 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__月。

合同到期前，乙方如需续租，应当提前____天书面告知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

该店面月租金为人民币________元（大写：）。

租金支付周期：□月付 □季付 □半年付 □年付

首期租金于本合同签订当日支付，后续每期租金乙方应当提前____天支付给甲方。

租金递增约定：自第____年起，每年租金在上一年基础上递增%。

收款账户：

户名：______________

开户行：______

账号：________________

第四条 租赁保证金（押金）

本合同签订当日，乙方向甲方支付租赁保证金人民币________元。

租赁期满，乙方结清全部租金、水电、物业等各项费用，店面及设施完好，无违约情形，甲方在____日内无息退还保证金。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费、网络通讯费、经营产生的各项税费，全部由乙方承担。

房屋本体大修、产权相关税费由甲方承担。

第六条 经营范围与使用要求

乙方承租该店面用于________________经营，乙方应当自行办理营业执照、经营许可、消防相关手续，合法合规经营。

乙方不得擅自改变店面规划商业用途，不得从事违法违规经营活动。

第七条 装修改造约定

乙方如需对店面进行装修改造，应当提前书面征得甲方同意，装修方案不得破坏房屋主体结构，消防改造需要符合相关规范。

租赁到期后，装修处置方式：□乙方可拆除可移动设施，固定装修无偿归甲方 □双方另行约定：____________

第八条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将店面全部或者部分转租、转让、转包给第三方。经甲方书面同意转租的，转租期限不能超过本合同剩余租赁期限。

第九条 甲方权利义务

甲方保证对该店面拥有合法出租权限，产权清晰，无权属争议。

甲方按约定时间交付店面，保障乙方正常经营使用，配合乙方办理经营相关需要产权证明的手续。

第十条 乙方权利义务

乙方按时足额支付租金及各项费用，爱护店面主体结构和配套设施，日常维修由乙方负责。

遵守物业、城管、市场监管相关管理规定，独立承担经营相关法律责任。

第十一条 合同解除

1 经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。

2 乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，收回店面。

3 一方出现其他严重违约行为，守约方有权解除合同并主张相应权益。

第十二条 征收拆迁约定

租赁期间如遇政府征收、拆迁，本合同自动终止，租金按实际使用时间结算，征收补偿中，房屋产权补偿归甲方，乙方经营停产停业损失、乙方装修补偿按政策归属执行。

第十三条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决，协商不成，可向店面所在地人民法院提起诉讼。

第十四条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议和本合同具备同等效力。

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字盖章之日生效。

甲方（签字 / 盖章）：________

日期：____年__月__日

乙方（签字 / 盖章）：________

日期：____年__月__日

签约前核对清单

✅ 核验甲方产权证明，确认是商铺产权人或者有授权

✅ 确认店面是否可以办理营业执照，是否满足经营业态要求

✅ 确认消防是否达标，能不能做对应业态

✅ 确认租金递增、免租期、装修期是否写进合同

✅ 确认押金退还条件、违约条款、拆迁补偿归属

详细使用步骤

第一步 先把范本里面空白信息填充，根据你们双方谈好的免租期、递增比例、付款周期修改对应条款

第二步 甲乙双方逐条阅读，有额外约定，添加到其他约定栏或者补充协议

第三步 核对身份信息、店面地址、面积，确认准确

第四步 双方签字盖章，各自留存原件，如需工商备案，额外准备一份备案版本

【相关 FAQ】

问题 1 店面租凭合同范本谁有，商铺合同和住宅租赁合同一样吗

回答 1 店面租凭合同范本谁有，商铺店面合同和住宅合同不一样，商铺额外增加经营范围、转租、装修、消防、拆迁经营补偿、租金递增这些商铺专属条款，不能直接套用住宅租房合同。

问题 2 店面租凭合同范本谁有，签完需要备案吗

回答 2 店面租凭合同范本谁有，签订之后可以按照当地规定办理房屋租赁备案，办理营业执照的时候部分部门会要求提供备案后的租赁合同。

问题 3 店面租凭合同范本谁有，可以增加免租期条款吗

回答 3 店面租凭合同范本谁有，可以增加免租期，把装修免租期起止时间写进其他约定或者单独增加条款，免租期内是否收取物业费也要约定清楚。

问题 4 店面租凭合同范本谁有，乙方能不能私自转租店面

回答 4 店面租凭合同范本谁有，范本里面约定未经甲方书面同意不可以私自转租，想要转租必须提前取得出租方书面同意。

【免责申明】

本店面租赁合同范本仅作为参考模板，不属于正式法律文书，各地商铺租赁、工商消防相关政策存在差异，重大租赁项目建议咨询专业人员审核合同，最终以双方签署正式合同文本为准。