想要长期租房合同范本，可以直接使用住建部门与市场监管部门发布的官方示范文本，这类范本条款齐全、符合长期租赁法规，同时可以直接在政府租赁平台下载原版文件，自行打印填写就能使用，能够完整覆盖长期租赁的租期约定、租金递增、维修责任、续租条款等核心内容，满足两年及以上长期租住的全部签约需求。先从官方渠道获取标准范本，再根据长期租住的特殊要求补充自定义条款，填写完整双方身份信息、房屋信息、费用约定，最后附上房屋物品交接清单，双方签字盖章，整套长期租房合同就可以正式生效。下面把完整的长期租房合同范本内容、获取渠道、补充条款逐项整理清楚。

一、长期租房合同范本全文

甲方出租人

姓名身份证号码联系电话

通讯地址

乙方承租人

姓名身份证号码联系电话

通讯地址

第一条房屋基本情况

1 房屋坐落地址详细到门牌号，房屋建筑面积，房屋权属证书编号，房屋产权性质为住宅。

2 房屋附属设施包含家具家电门窗水电燃气管线等，全部设施明细统一填写在附件房屋交接清单内。

3 房屋租赁用途仅限居住，不得更改使用性质，不得私自改造房屋结构。

第二条租赁期限长期约定

1 租赁期限共计 年，自某年某月某日起至某年某月某日止，属于长期住房租赁。

2 长期租赁租金递增约定，租赁满一年之后，下一年租金可以按照双方约定比例上调，每年仅调整一次租金，出租人不得单方面随意涨租。

3 续租约定，租期届满前六十天，乙方可以向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订长期租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金与支付方式

1 每月租金金额，大写金额，租金不含物业费水电燃气宽带等杂费。

2 支付方式选择按季度或者按年度支付，每期租金提前十五天转账至甲方指定银行卡，甲方收款后开具收款凭证。

3 长期租赁期间，除合同写明的递增条款之外，甲方不得中途擅自提高租金标准。

第四条租赁押金条款

1 乙方签订本合同时向甲方支付租赁押金，押金金额为两个月租金。

2 租赁期满，乙方结清全部费用，房屋设施无人为损坏，甲方在三个工作日内全额无息退还押金。

3 押金只可以抵扣欠费和人为损坏赔偿金，剩余款项必须足额返还。

第五条各项费用分摊

1 物业费由甲方承担。

2 水费电费燃气费宽带费有线电视费由乙方承担。

3 交房当日双方共同抄录水电燃气表底数，做好书面记录，作为费用结算依据。

第六条房屋维修与养护责任

1 房屋主体结构、水管主管道、电路主线、热水器空调等大件家电自然老化故障，由甲方负责维修，甲方接到报修后七天内安排处理。

2 乙方日常使用不当造成物品损坏，由乙方自行承担维修费用。

3 长期租住期间，乙方负责保持房屋整洁，正常维护墙面地面，不得私自打孔拆改墙体。

第七条房屋使用约束

1 乙方不得私自转租转借房屋，如需更换同住人员，必须提前书面告知甲方并取得同意。

2 不得在房屋内从事违法活动，严格遵守小区物业管理制度。

3 不得改动房屋原有装修，不得破坏房屋原有设施。

第八条房屋返还要求

1 租期到期乙方腾空房屋，保持房屋现状，正常损耗无需赔偿。

2 双方现场验收房屋，核对物品清单，结清所有费用后办理交接手续。

第九条违约责任

1 甲方逾期交付房屋，需要按照日租金标准向乙方支付补偿。

2 乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除合同并收回房屋。

3 任何一方单方面提前终止长期租赁合同，需要向守约方支付对应金额的违约金。

第十条其他约定

1 本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议和本合同具备同等法律效力。

2 合同履行产生争议，双方优先友好协商，协商不成可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起正式生效。

附件房屋物品交接清单

包含家具家电钥匙门禁卡水电燃气表初始读数，双方签字确认。

二、长期租房合同范本获取渠道

1 线上官方下载渠道

打开上海市住房租赁公共服务平台，直接下载官方居住房屋租赁合同示范文本；也可以打开随申办小程序，进入我要租房板块，调取网签版长期租赁合同范本，直接在线填写内容。

2 线下领取渠道

前往房屋所属社区事务受理服务中心、区住房租赁服务窗口，工作人员可以免费提供纸质版长期租房合同范本。

3 通用版本获取渠道

国家市场监督管理总局合同示范文本库，可以下载全国通用城镇房屋长期租赁合同，适合跨城市租房使用。

三、长期租房额外补充条款清单

1 租金递增条款，写明每年租金上调比例，锁定长期租金价格，避免房东随意涨价。

2 提前解约条款，写明双方提前退租需要提前多久告知，以及违约金标准。

3 装修条款，约定乙方简单添置家具不能破坏墙体，退租时恢复原状。

4 房屋出售条款，约定租期内房屋转让，新房东必须继续履行剩余租期，保障长期租住稳定。

5 维修时限条款，明确大件设施报修后的处理时限，避免长期无人维修影响居住。

【相关 FAQ】

问题 1：长期租房合同范本在哪里可以免费获取？

回答 1：长期租房合同范本可以在上海市住房租赁公共服务平台、随申办我要租房模块免费下载官方版本，也可以到社区事务受理中心领取纸质范本，同时国家市场监管总局合同示范文本库还能下载全国通用的长期租赁合同文本，全部都是正规合规版本。

问题 2：长期租房合同范本必须额外增加哪些专属条款？

回答 2：长期租房合同范本里一定要补充租金逐年递增规则、优先续租权、房屋买卖不影响租赁、提前解约赔付标准、大件家电维修时限这几项专属条款，用来保障两年及以上长期租住的稳定性，避免租期内出现租金乱涨、房屋被提前收回的情况。

问题 3：长期租房合同范本填写完成之后还要办理什么手续？

回答 3：长期租房合同范本填写签字完毕，双方要在签约三十天内完成租赁合同网签备案，线上在随申办办理，线下到社区事务受理中心提交材料，完成备案之后可以正常办理居住证和公积金租房提取，让长期租赁关系更有保障。

问题 4：长期租房合同范本里的押金金额设置多少比较合适？

回答 4：长期租房合同范本里的押金一般设置为两个月租金，在范本押金条款里写明退租结清费用后押金无息全额退还，同时约定押金仅用来抵扣欠费和人为损坏损失，不可以被无故克扣，贴合长期租赁的交易惯例。

【免责申明】

本文提供的长期租房合同范本仅为参考模板，租赁双方可以根据实际租住情况补充修改条款，正式签约内容以双方亲笔签字的书面合同为准，同时合同条款需要符合当地住房租赁管理条例，双方自行核对房源资质与合同内容，依法履行租赁约定。