公租房常规状态下产权归属政府或者指定保障房运营主体，承租家庭只拥有房屋承租使用权，不具备完整房屋产权，因此常规公租房不可以进行买卖，部分地区设置专项试点政策，符合特定年限和资格条件的承租家庭，可以按照政策申请购买对应产权，该类属于政策许可的专项产权购置，和普通二手房自由买卖性质不一样，公租房设立的核心定位是保障性租赁住房，房源需要持续循环用于保障住房困难群体，所以基础政策设计上不支持自由上市买卖，区分普通租赁公租房和试点可购置公租房是理解这项政策的关键，办理相关业务之前，可以登录本地住房保障主管部门官方平台，查询公租房是否可以进行买卖对应的正式政策文件，确认本项目是否开放产权购置通道，提前核对资格条件和办理流程。

一 分类对比表

二 试点产权购置办理步骤

1 政策核验，确认所承租公租房属于试点项目，并且满足政策规定的承租年限资格条件

2 提交申请，向住房保障管理部门提交购置产权申请以及配套证明材料

3 资格审核，管理部门核验承租记录家庭资格等相关信息

4 价格核定，按照政策规定方式核定产权购置价格

5 签署协议，签订产权购置相关协议，完成款项缴纳

6 不动产登记，办理不动产权证书，证书会标注政策对应的产权限制约定

三 相关资料准备清单

1 公租房租赁合同

2 承租年限证明材料

3 申请人身份证明户籍材料

4 家庭收入住房资产相关证明

5 住房保障部门要求补充的其他材料

四 政策查询重点

查询公租房是否可以进行买卖的时候，重点确认三项要点，第一项目是否属于公租房，避免和共有产权住房政策混淆，第二如果支持购置，是购买部分产权还是全部产权，第三购置完成之后，后续上市流转是否设置年限限制，确认全部信息之后，再启动公租房是否可以进行买卖对应的申请流程。

【相关 FAQ】

问题 1 公租房是否可以进行买卖，承租家庭可以私下转卖公租房吗

回答 1 公租房是否可以进行买卖，常规公租房承租家庭只拥有使用权，不可以进行买卖，只有政策试点项目才可以按照官方流程申请产权购置，不要混淆公租房是否可以进行买卖的政策规则。

问题 2 公租房是否可以进行买卖，公租房和共有产权住房买卖政策是一样的吗

回答 2 公租房是否可以进行买卖，公租房基础定位是租赁保障房，共有产权住房本身就带有产权购置设计，二者政策体系不同，查询公租房是否可以进行买卖相关业务，不能直接套用共有产权住房的政策。

问题 3 公租房是否可以进行买卖，在哪里查询本项目能不能购置产权

回答 3 公租房是否可以进行买卖，可通过属地住房保障主管部门官网或者政务窗口查询项目专项文件，确认公租房是否可以进行买卖对应的试点资格和办理细则。

【免责申明】

本内容仅为公租房是否可以进行买卖相关政策参考指引，各地保障房试点政策存在差异，不构成法律以及行政办理意见，正式申请前请以属地住房保障主管部门最新公开政策为准。