这份福州租房合同范本适用于福州地区住宅房屋租赁，参考福州市住房租赁相关规范编制，涵盖租赁主体房屋信息租期租金押金水电物业维修责任违约约定等核心条款，使用这份福州租房合同范本的时候，需要结合双方实际租赁情况填写空白项，建议签约前核对房屋产权证明，确认出租方具备出租资格，签约之后可以按照福州本地要求办理住房租赁登记备案，规范租赁行为，使用范本前可以对照自身租赁场景，比如整租合租是否带家具家电，补充对应的附件清单，让合同条款更加贴合本次租赁实际情况。

一 房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

联系电话：____________ 通讯地址：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

联系电话：____________ 通讯地址：__________________

依据相关规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用事宜，订立本福州租房合同范本。

第一条 房屋基本情况

甲方出租房屋坐落：福州市______区________________________

房屋建筑面积______平方米，户型____室____厅____卫，房屋权属性质：□商品房 □房改房 □其他________

房屋现有家具家电详见附件《房屋物品交接清单》。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应当在租期届满前____日向甲方提出，双方另行协商签订新合同。

第三条 租金及支付方式

月租金为人民币________元（大写：________）

租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付

每期租金应当于____日前支付，收款账户：户名____ 开户行 账号______________

第四条 押金

乙方签订本合同当日向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：______）

租赁期满，乙方结清全部租金水电燃气物业等费用，房屋及设施无乙方人为损坏，甲方于交房验收完成后____日内将押金无息退还乙方。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费 电费 燃气费 物业管理费 网络费 有线电视费，由□甲方 □乙方承担。

房屋租赁相关税费按照国家以及福州市相关规定执行。

第六条 房屋使用与维修

1 乙方应当合理使用房屋及室内设施，不得擅自改变房屋主体结构，不得从事违法活动。

2 房屋自然老化故障，由甲方负责维修；乙方人为造成设施损坏，由乙方负责修复或者承担赔偿费用。

第七条 转租约定

□乙方经甲方书面同意可以转租 □乙方不得转租

第八条 合同解除

1 甲乙双方协商一致，可以解除本合同

2 一方符合合同约定解除条件的，可以按约定解除合同

第九条 违约责任

任何一方未按本福州租房合同范本约定履行义务，应当承担相应违约责任，违约金标准由双方约定：

第十条 其他约定事项

第十一条 争议解决

本合同履行过程产生争议，双方优先协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日生效。

甲方签字：____________ 日期：________

乙方签字：____________ 日期：________

附件：房屋物品交接清单（家具家电名称 品牌 数量 成色 备注）

二 范本使用填写步骤

1 确认甲方产权，核对不动产权证，确认甲方是产权人或者获得产权人授权

2 填写双方身份信息，房屋详细地址，面积户型

3 填写租期起止日期，月租金金额，支付周期，押金金额

4 勾选水电物业等费用承担主体，填写维修转租等特殊约定

5 制作附件物品交接清单，入住时双方现场核验签字

6 双方签字，留存合同，按需办理福州住房租赁备案

三 使用注意要点

这份福州租房合同范本属于通用参考文本，签约的时候建议补充个性化约定，比如是否允许养宠 是否可以改造墙面，提前退租违约金标准，交房水电燃气表底数，把这些信息写进其他约定事项，附件交接清单建议搭配现场照片，作为退租核验依据。

【相关 FAQ】

问题 1 福州租房合同范本，使用之后需要办理租赁备案吗

回答 1 福州租房合同范本，签约之后可以按照福州本地住房租赁相关规定办理住房租赁登记备案，使用福州租房合同范本完成签约后，备案属于可选规范办理事项。

问题 2 福州租房合同范本，这份范本可以用于合租吗

回答 2 福州租房合同范本，通用版本可以用于合租场景，使用福州租房合同范本的时候，需要在其他约定里面补充合租相关权责条款。

问题 3 福州租房合同范本，是否可以直接替代官方制式合同

回答 3 福州租房合同范本属于参考文本，如果需要官方制式版本，可以在福州住房租赁监管平台下载，福州租房合同范本适合双方自行协商签约使用。

【免责申明】

本内容仅为福州租房合同范本参考文本，不构成法律意见，正式签约前建议结合实际情况审核条款，必要时咨询专业法律人士，合同效力以双方签署以及相关法律法规为准。