这份是适配杭州本地租房使用的标准版房屋租赁合同范本，涵盖出租方、承租方基础信息，房屋情况、租期、租金付款方式、押金、水电物业责任、维修、违约、退租、租赁备案等核心条款，可直接打印填写，签约前建议核对杭州住房租赁相关规定，签约后如需办理居住证、公积金提取，可以按杭州要求办理房屋租赁登记备案。

出租方（甲方）：

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》及杭州市房屋租赁相关规定，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况

房屋坐落：杭州市______区________________________

房屋建筑面积：㎡，户型：室____厅____卫

房屋权属：□商品房 □其他：__

不动产权证号：____________

房屋附属设施、家具家电清单详见本合同附件《房屋物品交接清单》。

第二条 租赁用途

该房屋仅作为住宅居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动，不得擅自群租。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

租赁期满，乙方如需续租，应当提前 30 日书面通知甲方，双方另行协商签订新合同；同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条 租金及支付方式

月租金为人民币（大写）元（￥元 / 月）

租金支付方式：□押一付一 □押二付一 □押一付三 □其他：

首期租金于本合同签订当日支付，后续每期租金乙方应于本期到期前____日支付给甲方。

租金收款账户：

户名：

开户行：________________

账号：________________

第五条 押金

乙方于签约当日向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）________________元（￥________元）。

租赁期满，乙方结清全部租金、水电燃气、物业、网络等所有费用，房屋及设施无认为损坏，双方完成验房交接后，甲方于____个工作日内将押金无息退还乙方。

如乙方存在欠费、设施损坏、违约等情形，甲方有权从押金内抵扣相应费用，不足部分乙方另行补足。

第六条 其他费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、物业管理费、垃圾清运费。

□供暖费：□甲方承担 □乙方承担

房屋本体大修、房屋固有主体结构维修由甲方负责；乙方使用不当造成损坏，由乙方承担维修赔偿。

第七条 房屋使用与维护

1. 乙方应当合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改墙体、改动水电管线，不得擅自装修。
2. 甲方交付房屋时保证房屋主体、水电等设施可正常使用，如出现非乙方原因自然老化故障，乙方及时通知甲方，甲方应当在合理期限内安排维修。
3. 乙方如需转租，必须事先取得甲方书面同意，未经甲方书面同意，乙方不得转租。

第八条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。
2. 乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并可追究违约责任：
3. 甲方未按约定交付房屋，或者房屋存在重大安全隐患影响居住，乙方有权单方解除合同。

（1）拖欠租金累计达到____日以上；

（2）擅自改变房屋用途、群租、从事违法活动；

（3）擅自转租、拆改房屋结构；

（4）故意损坏房屋主体或主要设施。

第九条 违约责任

1. 乙方提前退租，属于违约，按合同约定承担违约责任，押金处理以双方约定为准。
2. 甲方提前收回房屋，应当提前通知乙方，并按约定向乙方承担违约责任。
3. 任何一方逾期履行义务，给对方造成损失的，应当赔偿相应损失。

第十条 房屋交还

合同到期或者解除之后，乙方应当在约定日期搬离个人物品，恢复房屋正常状态，和甲方办理交接，签署交接单，逾期未搬离物品视为乙方放弃所有权。

第十一条 租赁备案

双方同意 □需要 □不需要 办理杭州市房屋租赁登记备案。办理备案相关材料由双方配合提供。

第十二条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。
3. 其他补充约定：

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

附件：房屋物品交接清单

水表底数：________ 电表底数：________ 燃气表底数：________

甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：________

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回答 1 跪求份杭州租房合同范本，不是强制必须使用官方制式合同，这份范本可以自行使用，办理租赁备案的时候，部分备案窗口会要求使用杭州住建官方版本，可提前咨询窗口。

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回答 2 跪求份杭州租房合同范本，杭州租赁备案不是签约强制要求，但是办理居住证、公积金提取、子女入学相关业务时，一般需要提供租赁备案证明。

问题 3 跪求份杭州租房合同范本，多人合租这份杭州租房合同范本可以用吗

回答 3 跪求份杭州租房合同范本，多人合租可以使用这份范本，建议把全部合租人都列为乙方，或者单独增加合租补充协议，明确各自租金分摊、责任划分。

问题 4 跪求份杭州租房合同范本，杭州租房合同里面可以约定涨租吗

回答 4 跪求份杭州租房合同范本，在本合同租赁期内不能单方面涨租，续租的时候双方可以协商新租金，如果需要跨期约定涨租，可以写进补充约定条款。

免责申明

本范本仅为通用参考文本，不替代专业法律审核，签约前建议结合房屋实际情况补充条款，如涉及大额租赁、共有产权房、托管委托出租等特殊情形，建议咨询专业人士，以杭州市现行房屋租赁管理政策为准。