门面房租房合同要怎么写，核心是把出租方和承租方信息、商铺基础信息、租赁期限、租金递增、押金、经营用途、装修改造、证照办理、水电物业税费、转租、提前解约、违约责任等商铺租赁特有条款逐项写清楚，门面房属于经营性用房，和普通住宅租房合同相比，需要额外重点约定经营相关事项，写合同的时候，所有约定尽量书面明确，配套交接清单作为附件，双方通读确认之后签字，让商铺租赁权责清晰，保障经营租赁流程规范有序。

门面房租房合同核心条款清单

1 双方主体信息

出租方姓名或者企业名称，身份证号或者统一社会信用代码，联系电话，通讯地址；承租方姓名或者企业名称，身份证号或者统一社会信用代码，联系电话，通讯地址。如果有委托代理人，补充代理人信息以及授权说明。

2 门面房基本信息

写明门面详细地址，楼栋铺位号，建筑面积，房屋性质，权属情况，是否具备商业用途，门前区域、公摊、附属设施情况。

3 租赁期限

明确起租日期、到期日期，免租装修期起止时间，续租提前沟通时限，续租租金协商规则。

4 租金与支付方式

写明月租金或者年租金，租金递增比例以及递增时间节点，付款周期，交租固定日期，收款账户信息。

5 押金条款

写明押金金额，退租时结清全部费用、房屋设施完好之后，按照合同约定退还押金。

6 经营用途约定

明确承租方经营业态，是否允许变更经营项目，是否需要经过出租方书面同意。

7 装修改造约定

约定是否允许装修，装修方案是否需要出租方确认，装修附着物归属，退租是否需要恢复原状。

8 证照与经营相关

约定办理营业执照等经营证照相关配合事项，出租方需要提供的产权材料，证照办理相关责任划分。

9 各项费用分担

水费、电费、燃气费、物业费、垃圾清运费、房产税、相关经营税费，写明各项费用承担主体，入住初始抄表数值。

10 转租转让约定

约定是否允许转租、转让，如需转租需要满足的条件以及书面审批要求。

11 合同解除条款

约定正常到期终止，双方协商提前解约，以及提前解约对应的处理方案，提前通知时长。

12 补充约定

可以增加停车、门头招牌、消防、拆迁征收补偿分配等商铺专属约定，写在补充条款区域。

编写签约执行步骤

第一步 前期沟通，出租方和承租方沟通租金、免租期、装修、经营业态、递增方案等全部事项。

第二步 拟定合同文本，按照核心条款逐项填写，制作门面房设施交接清单作为合同附件。

第三步 双方审阅，双方通读合同全部条款，对需要调整的内容协商修改。

第四步 确认定稿，确认全部条款无误，补充特殊约定内容。

第五步 签字盖章，个人签字，企业加盖公章，填写签约日期，双方各自留存原件。

第六步 交接办理，完成水电燃气抄表，设施清点交接，办理门面房交付。

合同关键信息填写参考表格

综合来看，门面房租房合同要怎么写，重点突出商业经营类租赁专属条款，把租金递增、装修、证照、转租这些商铺常见事项书面约定，定稿签字之后，就可以作为正式门面房租赁签约文本使用。

【相关 FAQ】

问题 1 门面房租房合同要怎么写 一定要写租金递增吗

回答 1 门面房租房合同要怎么写 租金递增不是强制要求，双方可以协商是否设置递增，约定之后写入合同，没有递增就写明租期内租金保持不变。

问题 2 门面房租房合同要怎么写 免租期需要写进合同吗

回答 2 门面房租房合同要怎么写 建议把装修免租期明确写进合同，写明免租起止时间，免租期内物业费等费用是否照常缴纳。

问题 3 门面房租房合同要怎么写 可以约定门头招牌使用吗

回答 3 门面房租房合同要怎么写 可以在补充条款里面约定门头招牌的位置、尺寸、安装审批责任，双方确认之后写入合同。

问题 4 门面房租房合同要怎么写 企业承租需要盖公章吗

回答 4 门面房租房合同要怎么写 如果承租方是企业主体，签约的时候需要加盖企业公章，也可以由授权代表签字并配套授权文件。

【免责申明】

本文内容仅为门面房租房合同编写指引，属于通用参考文本要点，不属于官方制式合同，正式签约前建议结合实际经营情况完善条款，如涉及复杂事项可咨询专业人员，合同法律效力以双方正式签署文本为准。