保障性住房是一个大类统称，廉租房属于保障性住房体系里面的其中一种类型，二者是包含与被包含的关系，保障性住房覆盖多种不同保障形式，包含廉租房 公租房 经济适用房 限价房等，面向不同收入层级的住房困难家庭提供住房支持，廉租房专门针对低收入住房困难家庭，以低租金租赁的方式提供住房保障，申请门槛 保障方式 租金标准 产权规则都有单独的政策要求，很多人容易把两者当成并列项目，实际理解的时候要先分清大类和单项保障产品。

区分保障性住房和廉租房的核心原因

第一是概念范围不一样，保障性住房是整体政策体系，目的是多层次解决不同群体住房困难，品类多，保障形式有租赁型也有出售型，廉租房只属于租赁型保障，保障形式只有租赁，没有出售产权的模式。

第二是申请对象不一样，保障性住房里面不同子项目，对应不同收入标准，经济适用房面向中等偏下收入家庭，公租房面向中等偏下以及新市民，廉租房专门面向最低收入以及低收入住房困难家庭，收入审核标准会更严格。

第三是租金与产权规则不一样，廉租房执行政府核定的低廉租金，部分家庭还可以享受租金减免，住户只拥有承租使用权，不能购买取得房屋产权，保障性住房里面的出售类保障房，满足政策年限等条件之后可以按规定办理产权，补缴相关款项之后获得房屋产权。

第四是准入退出审核机制不一样，廉租房会定期复核家庭收入 财产 住房情况，当家庭收入条件不再符合廉租房保障标准，按照政策调整保障方式，保障性住房各个子项目都有对应的年审复核制度，不同子项目复核标准按照各自政策执行。

第五是房源建设来源不一样，保障性住房房源可以由政府集中建设 收购改造 配建等多种方式筹集，廉租房房源同样由政府统筹筹集，也可以通过货币补贴方式发放租金补贴，家庭自行在外租房。

对比表格

对比项目 保障性住房 廉租房

所属关系 大类统称 属于保障性住房下属项目

保障类型 租赁加出售多种形式 仅租赁保障

申请人群 覆盖多层级住房困难家庭 专门面向低收入住房困难家庭

产权 部分类型可按政策取得产权 只有承租使用权，不可购买产权

租金标准 不同子项目标准不同 政府核定低租金，可享受减免

办理申请的操作步骤

第一步确认自身条件，对照当地政策，先了解保障性住房全部子项目的申请条件，确认自己是适合申请廉租房，还是适合申请其他类型保障性住房，重点核对家庭收入 财产 人均住房面积 户籍这些基础指标。

第二步准备申请材料，一般包含身份证明 户籍证明 收入证明 财产证明 无房证明 婚姻相关证明，申请廉租房需要额外准备低收入认定相关材料，按照当地要求整理完整。

第三步提交申请，到街道或者社区住房保障受理窗口提交材料，也可以按照当地政策选择线上申报渠道，工作人员接收材料之后进行初审。

第四步部门联合审核，初审完成之后移交相关部门进行联审，核查家庭收入 房产 车辆 存款等信息，符合条件进入公示环节。

第五步公示轮候，公示无异议之后进入轮候库，等待房源配租或者配售，申请廉租房的家庭轮候期间可以留意是否可以申请租金补贴。

第六步配租配售入住，获得房源之后签订对应的保障协议，廉租房签订租赁协议，出售类保障性住房按照政策签订相关购房协议，按要求入住，后续配合定期资格复核。

总结

保障性住房是完整的住房保障大类，廉租房是其中针对低收入家庭的租赁保障项目，两者不是平行并列关系，申请之前一定要分清，先对照当地政策确认家庭是否符合廉租房申请标准，如果不符合廉租房条件，可以查看其他类型保障性住房是否满足申请要求，按照官方流程提交材料，完成审核轮候，享受对应的住房保障政策。

【相关 FAQ】

问题 1 保障性住房和廉租房是不是两种互相独立的房子

回答 1 保障性住房和廉租房不是互相独立并列的关系，廉租房属于保障性住房体系里面的一种，保障性住房还包含公租房 经济适用房等其他保障类型。

问题 2 申请廉租房之后可以转成其他保障性住房吗

回答 2 家庭情况发生变化之后，可以按照当地住房保障政策重新申请其他类型保障性住房，是否可以调整，以当地主管部门审核结果为准，廉租房家庭可以主动咨询对应的保障性住房申请通道。

问题 3 廉租房和其他保障性住房的租金差别在哪里

回答 3 廉租房执行专门的低租金标准，部分家庭还可以享受租金减免，其他类型保障性住房租金标准按照各自政策单独制定，保障性住房不同子项目租金标准并不统一。

【免责申明】

本文为政策科普参考，各地保障性住房和廉租房申请条件 审核流程 租金标准 产权规则存在地方差异，所有政策以当地住房保障主管部门最新正式文件为准，本文不构成申请办理指引承诺。