出租人和承租人是什么意思，出租人为提供房屋并收取租金的一方，一般就是房屋产权人或者获得产权授权的代理人，承租人为支付租金使用房屋的一方，也就是日常说的租客，双方是房屋租赁合同里面对应的两个签约主体，共同组成租赁法律关系。房屋租赁合同是双方自愿达成的书面约定，合同文本里面统一使用出租人和承租人这两个标准称谓，这样表述规范统一，不管是住宅出租办公场地出租商铺出租，都沿用这套主体名称，理解这两个称谓，才能读懂合同条款里面各项权利义务对应的对象，合同里面所有约定事项，都会分别对应出租人和承租人，明确谁负责收租金谁负责使用房屋谁承担维修谁办理交接，让租赁权责划分清晰。

出租人的核心身份说明

基础定义

出租人是把房屋占有使用权转移给对方，按照合同约定收取租金的主体，可以是个人业主，也可以是持有产权的公司，或者取得业主书面授权，代为办理出租签约的受托方。

主要权利

按照合同约定按期收取租金，监督房屋按约定用途使用，租期到期之后收回房屋，按照合同约定处理押金。

主要义务

保证房屋可以正常使用，交付符合约定状态的房屋，按合同约定承担对应维修事项，配合承租人办理相关配套手续。

承租人的核心身份说明

基础定义

承租人是支付租金，在租赁期限内合法占有使用房屋的主体，也就是实际入住或者使用房屋的一方，可以是个人家庭，也可以是企业单位。

主要权利

在租期内按照合同约定使用房屋，享有合同约定的配套设施使用权，符合条件时可以主张优先续租。

主要义务

按时足额支付租金，爱护房屋以及家具家电，按约定承担水电燃气物业费等费用，租期到期按约定交还房屋。

双方对应关系对照表

常见延伸认知

如果是中介代业主签约，中介属于受托方，合同里面的出租人仍然登记为产权业主，中介只是代理办理相关手续。如果企业作为承租方，合同里面承租人填写企业全称，加盖企业公章完成签约。

掌握出租人和承租人这两个概念之后，阅读租赁合同的时候，可以快速分辨每一条条款约束的是哪一方，签约前核对双方主体信息，确认出租方具备出租资格，承租方主体信息准确，后续履约就可以按照合同约定，出租人和承租人各自履行对应的权利义务。

【相关 FAQ】

问题 1 出租人和承租人是什么意思 合同里甲方乙方分别对应谁

回答 1 出租人和承租人是什么意思 常规租赁合同里面甲方一般填写出租人，乙方一般填写承租人，甲方是提供房屋收租金一方，乙方是付租金使用房屋一方。

问题 2 出租人和承租人是什么意思 公司租房的时候承租人可以是企业吗

回答 2 出租人和承租人是什么意思 可以，企业作为使用房屋并且支付租金的主体，合同里面承租人就填写企业全称，出租人仍然是房屋产权方或者授权出租方。

问题 3 出租人和承租人是什么意思 委托中介出租出租人还是业主吗

回答 3 出租人和承租人是什么意思 委托中介代办出租，合同主体出租人仍然是产权业主，中介属于受托代办人员，承租人依旧是签约使用房屋支付租金的一方。

问题 4 出租人和承租人是什么意思 承租人和租客是同一个概念吗

回答 4 出租人和承租人是什么意思 承租人就是标准合同称谓，日常口语叫做租客，二者指代同一主体，也就是支付租金使用房屋的一方，出租人对应的口语就是房东。

【免责申明】

本文内容仅作为出租人和承租人是什么意思相关概念参考，不构成法律意见，具体主体权责以双方签署租赁合同以及相关法律规定为准。