店面租房合同范本是专门用于商铺门店租赁的标准化协议文本，和普通住宅租赁合同相比，会增加经营相关专项条款，涵盖经营范围装修改造证照办理租金递增转租相关约定，个人商户房东都可以使用这份范本，在范本基础上根据商铺实际情况补充信息，把双方协商好的各项约定填写完整，签约之后可以清晰约定出租方和承租方权责，让商铺租赁签约流程规范有序，这份范本可以自行下载打印，也可以结合本地市场监管和租赁相关规范做补充完善。

店面租房合同范本和住宅合同有区别的原因

第一是使用性质不同，店面是用于商业经营，会涉及营业执照办理经营品类，住宅是居住用途，所以店面租房合同范本需要单独增加经营相关约定条款。

第二是投入成本更高，商铺装修改造投入金额更大，租期普遍更长，租金经常设置年度递增，所以范本里面会专门设置租期租金递增装修归属相关条款。

第三是配套事项更多，商铺会涉及水电增容排烟排污门前区域物业费，这些项目都需要在店面租房合同范本里面提前约定清楚责任方。

店面租房合同范本使用执行步骤

第一步通读范本全文，熟悉协议整体框架，确认基础条款是否匹配本次商铺租赁需求。

第二步填写基础核心信息，出租方承租方姓名或者企业名称联系信息，商铺详细地址建筑面积，租赁起止日期，月租金金额，押金金额，付款周期，交租时间。

第三步补充专项经营条款，写明允许经营的业态，是否同意承租方装修改造，租期到期之后装修附着物归属，是否允许转租，租金每年递增比例。

第四步填写费用分担条款，水费电费燃气费物业费排烟排污费空调费各项费用由哪一方承担，结算方式和缴费周期。

第五步制作附件，商铺交接清单，登记原有设施设备门头水电表底数，双方签字确认，作为合同附件。

第六步双方核对全部内容，确认无误之后签字盖章，合同一式多份，出租方承租方各留存一份，需要备案的可以额外准备一份用于备案手续。

店面租房合同范本核心条款清单

租赁标的 商铺完整坐落地址面积楼层

租赁期限 租赁起始日期到期日期

租金押金 月租金标准 押金金额 付款方式 年度递增约定

经营约定 许可经营业态 证照办理责任

装修约定 装修审批责任 到期装修处置方式

转租约定 是否允许转租 转租前置条件

费用承担 水电物业排烟等各项费用分担

违约相关约定 提前解约相关处理方式

合同附件 商铺设施交接表 水电底数记录

整体来看，店面租房合同范本是商铺租赁签约的基础文本，重点突出商业经营相关专项约定，拿到范本之后按照步骤填写补充专项条款和交接附件，双方确认之后完成签约，就可以保障商铺租赁合作有序推进。

【相关 FAQ】

问题 1 店面租房合同范本可以约定每年租金上涨吗

回答 1 店面租房合同范本支持填写年度租金递增条款，双方协商好递增比例之后，直接在范本对应位置填写，后续按照约定执行租金调整。

问题 2 店面租房合同范本是否需要写明经营业态

回答 2 店面租房合同范本建议写明经营业态，提前约定允许经营的品类，让双方经营相关权责更加清晰。

问题 3 店面租房合同范本到期装修归谁

回答 3 店面租房合同范本里面可以提前约定到期装修附着物归属，双方协商确定是拆除还是无偿留给出租方，把约定写入范本条款。

问题 4 店面租房合同范本是否支持转租约定

回答 4 店面租房合同范本预留转租相关条款位置，可以选择约定允许转租或者不允许转租，需要转租的还要写明需要出租方书面同意。

【免责申明】

本内容里面店面租房合同范本相关说明属于通用参考，范本条款不替代专业法律意见，正式签约前建议结合商铺实际经营情况审核条款，涉及特殊经营事项建议咨询专业相关人员，最终合同以双方签署确认版本为准。