房间转租合同范本是原承租人在取得产权房东同意之后，把承租房间再次转租给次承租人使用的协议文本，这份范本会区分原租赁合同关系和转租合同关系，写明转租期限租金押金费用分担房屋设施交接相关约定，原承租人次承租人可以直接使用这份范本，根据实际房间情况补充填写信息，签约前要确认原租赁合同里面允许转租，并且取得产权房东的书面同意，这样转租合同的效力基础更加稳妥，使用规范的房间转租合同范本，可以把三方相关权责清晰约定，让转租签约流程有序推进，后续使用结算都有书面依据。

需要使用房间转租合同范本的原因

第一是转租属于二次租赁，原承租人并不是房屋产权人，是基于原来的主租赁合同获得房屋使用权，所以不能直接按照普通房东出租合同来签约，需要专门的房间转租合同范本，明确原租赁合同作为基础合同。

第二是涉及三方权责，产权房东原承租人次承租人三方权利义务需要界定清楚，比如原主合同到期之后转租期限不能超过主合同剩余租期，这个要点需要在范本里面体现。

第三是风险提前约定，转租场景里面会涉及原合同解约主合同到期之后次承租人安置，水电物业费用结算，设施损坏责任划分，范本里面预留专项条款，提前把这些事项约定清楚。

房间转租合同范本使用执行步骤

第一步确认前置条件，查阅原始主租赁合同，确认合同条款是否允许转租，联系产权房东，取得房东同意转租的书面确认材料。

第二步通读范本框架，熟悉房间转租合同范本全部条款，确认条款内容匹配本次房间转租的实际情况。

第三步填写核心基础信息，原承租人也就是转租方信息，次承租人信息，房间详细地址，房间面积，转租起止日期，注意转租到期日不能超过原主租赁合同到期日，填写月租金金额押金金额付款周期交租时间。

第四步补充专项约定，写明水电燃气物业费宽带费承担方式，房间内家具家电清单，是否允许次承租人再次转租，主合同到期或者解除之后的相关处理约定。

第五步制作合同附件，房间设施交接清单，记录家具家电状态水电表初始底数，双方签字确认，作为房间转租合同范本配套附件。

第六步核对签约，原承租人和次承租人核对全部填写内容，确认无误之后签字，合同一式两份，双方各自留存，同时可以把房东同意转租的书面材料一并留存归档。

房间转租合同范本核心条款清单

转租标的 房间完整地址 所属房屋位置 房间面积

转租期限 转租起始日期 转租到期日期 不超过原主合同剩余租期

租金押金 月租金标准 押金金额 付款方式 交租日期

费用承担 水电燃气物业宽带等费用结算方式

设施交接 房间家具家电 原有设施状态登记

主合同关联约定 原主租赁合同编号 主合同到期相关约定

权责约定 房屋日常维护 损坏赔偿 续租相关安排

整体来看，房间转租合同范本重点突出原主租赁合同关联约定，核心要点是转租期限不能超过原租期，并且提前取得产权房东同意，拿到范本之后按照步骤填写核心信息和专项条款，配套交接附件，双方确认之后完成签约，让房间转租合作平稳有序开展。

【相关 FAQ】

问题 1 房间转租合同范本里面转租期限可以超过原租赁合同吗

回答 1 房间转租合同范本填写转租期限的时候，不可以超过原主租赁合同剩余租期，超过部分需要取得产权房东另行确认，保证转租期限和主合同匹配。

问题 2 房间转租合同范本必须要房东同意吗

回答 2 房间转租合同范本对应的转租业务，建议提前取得产权房东同意，最好留存书面同意材料，作为房间转租合同范本配套文件。

问题 3 房间转租合同范本里面押金由谁收取

回答 3 房间转租合同范本里面押金由原承租人也就是转租方收取，押金退还规则可以在范本里面约定，退租核验无误之后按约定退还次承租人。

问题 4 房间转租合同范本可以约定次承租人不能再次转租吗

回答 4 房间转租合同范本支持增加禁止再次转租的条款，双方协商一致之后写入范本，明确次承租人不可以继续对外转租该房间。

【免责申明】

本内容房间转租合同范本相关说明属于通用参考，范本条款不替代专业法律意见，正式签约前建议结合实际转租情况审核条款，特殊事项建议咨询专业相关人员，最终合同以双方签署确认版本为准。