房屋租赁合同范本，也就是住建推荐的租赁示范文本，核心是把出租方和承租方的权利义务全部书面固定，一套完整规范的范本，一般分为首部、正文核心条款、尾部签署区、合同附件四大块，正文里面必须覆盖房屋基本信息、租赁期限、租金押金、费用承担、房屋使用、维修责任、合同解除、违约责任、争议解决这些必备模块，官方示范文本属于标准化模板，签约的时候可以根据住宅、商铺、厂房不同租赁场景，补充增加特殊约定，把口头协商内容全部写进合同，避免后续履约过程中约定不清。

条款内容对照表

详细要点说明

第一 主体信息部分，甲方是出租人，要确认是产权人或者有合法授权，乙方是承租人，填写身份证信息，联系方式，方便后续通知送达。

第二 房屋基本情况，地址要和产权证保持一致，房屋用途明确，住宅就写住宅，商铺写商业，不能混淆规划用途。

第三 租赁期限，一定要写清楚具体起止年月日，不能只写租期一年，同时可以约定到期前多少天双方沟通是否续租。

第四 租金押金板块，写清楚租金标准，是月付季付半年付还是年付，每期付款截止时间，押金金额，明确租赁期满，费用结清、房屋设施完好之后押金退还安排。

第五 费用承担是重点，物业费、供暖费这类大额费用一定要提前划分，水电燃气属于日常消耗，一般约定由承租方承担，全部写进合同。

第六 房屋使用条款，约定是否可以转租，是否可以饲养宠物，能不能打孔改造、更换设施，所有协商结果落实成书面文字。

第七 维修责任，区分自然老化和人为损坏，自然老化一般由出租人负责维修，人为损坏由承租人负责修复或者赔偿，报修方式也可以补充。

第八 合同解除和违约责任，约定一方提前解约的条件，逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋等违约情形对应的责任。

第九 争议解决，一般约定由房屋所在地人民法院管辖，也可以选择仲裁。

第十 附件部分，家具家电清单是非常重要的配套文件，列明家具家电名称、数量、完好状态，入住登记水电燃气表底数，退房的时候对照核验。

使用范本操作步骤

第一步 下载住建官方房屋租赁合同示范范本。

第二步 根据本次租赁实际情况，填写主体信息、房屋信息、租期、租金押金等基础内容。

第三步 补充特殊约定，比如是否允许养宠物、租金递增、车位使用等个性化条款。

第四步 制作家具家电清单，登记水电燃气初始底数，作为合同附件。

第五步 甲乙双方通读核对全部条款，确认无误之后签字，双方各留存一份原件。

第六步 按需办理房屋租赁登记备案。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋租赁合同范本包含哪些内容，必须要有家具家电清单吗

回答 1：房屋租赁合同范本推荐附带家具家电清单作为附件，列明家具家电名称数量和完好状态，退房对照核验，属于很实用的配套内容。

问题 2：房屋租赁合同范本包含哪些内容，物业费要写进去吗

回答 1：房屋租赁合同范本里面，物业费属于必备费用条款，需要明确约定物业费由甲方还是乙方承担。

问题 3：房屋租赁合同范本包含哪些内容，租期只写一年可以吗

回答 1：房屋租赁合同范本里面租赁期限建议写清楚具体起止年月日，只写一年不够严谨，后续判断到期时间容易产生分歧。

问题 4：房屋租赁合同范本包含哪些内容，官方范本可以修改吗

回答 1：房屋租赁合同范本属于示范文本，可以根据实际租赁情况增补、修改个性化条款，双方协商一致之后再签署。

【免责申明】

本文内容仅作为房屋租赁合同范本内容构成参考，示范文本不替代专业法律审核，重大租赁事项建议咨询专业法律人士。