结论：这份是通用住宅版个人租房协议合同，适合个人房东和租客之间住宅出租使用，条款覆盖租期、租金、押金、水电物业、维修、转租、提前解约等核心内容，双方签字之后协议生效，还可以根据自身需求增加学位、宠物、短租等补充约定。

原因：个人住宅租赁，核心就是把付款时间、押金退还规则、维修责任、能不能转租、提前退租违约责任写清楚，避免后面交租逾期、房屋损坏、退租扣押金产生纠纷，这份范本是标准化住宅版本，区别于商铺门面合同，不需要写消防、门头、拆迁经营补偿这类经营性条款。

步骤：

1、签约前核验房东产权证件，确认房东是产权人或者持有授权委托书，现场看房，清点屋内家具家电。

2、双方协商确定租期、月租金、付款周期、押金金额、是否年度租金递增。

3、把协商好的信息填入合同空白栏，特殊需求写在补充约定里。

4、制作附件物品交接清单，抄录水表、电表、燃气表初始读数。

5、双方审阅合同，确认无误后签字，房东交付钥匙，租客支付首期租金和押金。

6、租期到期或者提前解约，办理退房验收，结清各项费用，按约定退还押金。

个人租房协议合同正文

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于 的住宅房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积 平方米，屋内家具家电详见附件《房屋物品交接清单》，乙方承租该房屋用于住宅自住。

第二条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币 元（大写： ），租金按

【月 / 季 / 半年 / 年】支付，乙方应当在每期到期前 日支付当期租金。自第 年起，每年租金递增 %。

第四条 租赁押金

本协议签订当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币 元。租赁期满，乙方腾退房屋，屋内设施无损坏，水费、电费、燃气费、物业费等全部费用结清之后，甲方将押金无息退还乙方。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、宽带网费、垃圾清运费由乙方承担。房屋本体大修相关费用由甲方承担。

第六条 房屋使用与维修

乙方应当合理使用房屋以及屋内配套设施，不得擅自拆改墙体、管线。房屋主体、原有设施自然老化产生故障，甲方负责维修；乙方人为损坏房屋或者设施，由乙方负责维修或者赔偿。

第七条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租、转借第三方。

第八条 逾期交租

乙方逾期支付租金，超过合同约定宽限期仍未缴纳，甲方有权按照合同约定追究违约责任，满足解约条件可解除本协议。

第九条 提前解除合同

甲乙双方协商一致，可以提前解除本个人租房协议合同，提前解除需要提前 日通知对方，签署书面解除协议，完成房屋交接与全部费用结算。乙方个人原因单方面提前退租，按合同约定承担相应违约责任。

第十条 补充约定

第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

签订日期： 年 月 日

附件：房屋物品交接清单

水表底数： 电表底数： 燃气表底数：

甲方确认： 乙方确认：

结论：这份个人租房协议合同属于通用住宅范本，签约前把空白项填写完整，附件交接清单同步签字，后续履约就有书面依据，如果需要办理租赁备案，可以额外打印一份提交政务窗口。

【相关 FAQ】

问题 1 个人租房协议合同，一式两份够吗

回答：个人租房协议合同，普通住宅租赁一式两份，甲乙双方各留存一份即可，如果办理租赁备案，需要额外增加一份用于提交窗口。

问题 2 个人租房协议合同，签字就生效吗

回答：个人租房协议合同，甲乙双方签字之后协议成立生效，备案不是合同生效必备条件。

问题 3 个人租房协议合同，可以增加宠物、学位补充条款吗

回答：个人租房协议合同，可以在补充约定栏增加个性化条款，比如是否允许养宠物、学位不得占用等约定。

问题 4 个人租房协议合同，附件物品清单必须签字吗

回答：个人租房协议合同，附件物品交接清单建议双方签字确认，作为合同组成部分，方便退租核对物品完好情况。

【免责申明】

本个人租房协议合同仅作为参考范本，不替代专业法律审核，签约前请结合实际情况完善条款，双方自主协商确定最终内容，签署后自行承担相应法律责任。