公租房只有在当地执行租售并举政策的前提下，满足对应的全部前置条件，承租人才可以申请购买，国内大部分城市公租房实行只租不售，房源持续用于循环租赁保障，不开放个人购买通道，租售并举属于部分地区的专项政策，除了达到规定承租年限之外，还需要家庭资格复核合格 收入财产符合购买准入标准 房源属于可出售项目，并且按政策要求履行申请审核流程，审核通过之后才可以办理购买手续，购买之后房屋性质依旧属于保障性住房，会配套对应的上市交易管理规则。

政策底层说明

公租房基础定位是保障性租赁住房，产权归属政府或者指定运营主体，设立初衷是持续向住房困难群体提供租赁保障，租售并举政策是部分地区结合本地保障工作推出的补充安排，目的是给长期稳定承租、持续符合保障条件的家庭，提供取得房屋产权的渠道，该政策不是全国统一政策，各地设置的条件 定价方式 限售要求都有区别，所有购买申请都需要经过主管部门审核，不是承租人住满之后自动获得购买资格。

核心条件对照表

申请办理步骤

第一步 查询本市住房保障主管部门发布的公租房租售并举相关文件，确认本地是否开放公租房购买通道，核对全部申请条件

第二步 核对本人承租记录，确认连续承租年限达标，核对历年资格复核记录，确认全部复核合格

第三步 核算家庭收入和财产，确认指标满足购买环节设定的准入标准

第四步 准备公租房租赁合同 承租证明 户口本 收入证明 财产证明等全套申请材料

第五步 向公租房运营单位或者住房保障主管部门提交公租房购买申请

第六步 主管部门开展联合审核，对承租资格 家庭收入财产 房源属性进行核验

第七步 审核通过之后，按照政策核定价格缴纳购房款，办理不动产权登记

第八步 取得不动产权证之后，遵守保障性住房限售 补缴价款等相关管理要求

申请条件清单

第一 城市已经出台公租房租售并举相关正式政策

第二 同一套公租房连续承租达到政策规定年限

第三 承租期间按时足额缴纳租金，没有违规使用记录

第四 家庭收入 财产指标达到购买环节准入要求

第五 历次保障资格复核均保持合格状态

第六 目标房源属于可出售公租房项目，不属于纯循环保留租赁房源

综合来看，公租房可以购买的核心前提是本地有租售并举政策，同时承租人满足承租年限 资格复核 收入财产 房源属性全部条件，完成官方审核之后才可以办理购买，没有租售并举政策的地区，公租房保持只租不售，承租人持续享有租赁使用权。

【相关 FAQ】

问题 1 公租房什么情况下可以购买 购买之后的房屋可以自由上市交易吗

回答 1 公租房什么情况下可以购买，按租售并举政策购买完成之后，房屋仍然属于保障性住房，一般设置限售年限，部分地区上市还需要按规定补缴相关价款收益，不能直接像普通商品房一样自由交易。

问题 2 公租房什么情况下可以购买 中途调换公租房房源承租年限可以累计吗

回答 2 公租房什么情况下可以购买，多数地区要求是同一套公租房连续承租达标，如果中途更换其他公租房房源，通常不支持跨房源累计承租年限，具体执行口径以当地官方文件为准。

问题 3 公租房什么情况下可以购买 公租房购买价格是按商品房市场价核定吗

回答 3 公租房什么情况下可以购买，租售并举政策下的公租房购买价格不是商品房市场价，由住房保障主管部门按照保障性住房相关规则核定，一般结合成本等政策因素确定。

【免责申明】

本文为公租房租售并举通用政策说明，各地公租房购买条件 定价方式 限售管理细则存在差异，最终是否符合购买条件以当地住房保障主管部门正式文件以及官方审核认定结果为准，本文不替代官方行政认定。