核心结论：这份重庆个人住宅租房合同范本，参照重庆住房租赁示范文本编制，适配重庆主城区及各区县普通住宅出租，合同内已经把租金押金、水电燃气物业、维修责任、转租、提前解约、违约金这些核心条款预留填写位，签约之后如果需要办理居住证、落户、积分相关业务，可以按重庆规定办理房屋租赁登记备案，之所以做这份范本，是因为重庆本地租赁纠纷大多集中在押金退还、提前退租、家电维修、物业费承担，把这些条款提前书面约定清楚，后续争议可以直接按合同执行，办理的时候第一步核验房东不动产权证和身份证，第二步现场抄表清点家具家电做附件清单，第三步双方填写合同空白项核对条款，第四步签字按手印，第五步按需办理租赁备案。

合同正文

出租方（甲方）：____________ 身份证号码：________________________ 联系电话：____________

承租方（乙方）：____________ 身份证号码：________________________ 联系电话：____________

依据《中华人民共和国民法典》以及重庆市房屋租赁相关管理规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，甲方将自有住宅出租给乙方居住使用，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：重庆市______区________________________________，建筑面积______㎡，户型____室____厅。房屋内家具、家电、设施设备详见本合同附件《房屋交接物品清单》。

第二条 租赁用途

该房屋仅作为住宅居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法违规活动。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应当提前 30 日书面通知甲方，双方另行协商签订新租赁合同。

第四条 租金及支付方式

月租金人民币________元（大写：____________）。

支付方式：□押一付三 □押二付一 □其他：

乙方应当于每期租金到期前____日向甲方支付当期租金。租金不含税，如需开具租赁发票，相关税费由____方承担。

第五条 租赁押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________________________）。

租赁期满，乙方结清全部水、电、燃气、物业、网络等费用，房屋及附属设施无乙方人为损坏，甲方于退租交接完成后____日内无息全额退还押金。若存在欠费、设施损坏，甲方可从押金内抵扣，不足部分乙方另行补足。

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费、宽带费、垃圾处置费由____方承担。

签约当日抄表底数：水表________ 电表________ 燃气表________。

第七条 房屋维修与保养

1、房屋主体结构、原有设施自然老化损坏，由甲方负责维修，乙方发现故障及时通知甲方，甲方应当在合理期限内维修。

2、因乙方使用不当、人为操作造成房屋、家具家电损坏，维修或者赔偿费用由乙方承担。

3、乙方不得擅自拆改房屋墙体、管线，不得私自改造装修。

第八条 转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租、转借第三方。

第九条 违约责任

1、乙方逾期支付租金，每逾期一日，按当月租金的____‰支付滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除合同、收回房屋，押金按合同约定处理。

2、租赁期内，任何一方单方面无故提前解除合同，违约方应向守约方支付相当于____个月租金作为违约金。

3、乙方擅自转租、改变房屋用途、从事违法活动，甲方有权立即解除合同收回房屋，并追究违约责任。

第十条 合同解除

甲乙双方协商一致可以解除本合同；出现法定解除情形，守约方有权依法解除合同。

第十一条 其他约定

（可补充：是否允许养宠物、车位使用、门禁、续租租金涨幅等约定）

第十二条 其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日起生效。可按重庆市相关规定办理房屋租赁登记备案。

甲方（签字按手印）：____________ 日期：年____月____日

乙方（签字按手印）：____ 日期：________年____月____日

附件：房屋交接物品清单

签约办理详细步骤

1、产权核验：确认甲方为不动产权证登记产权人，如代理人签约，需要产权人授权委托书，确认房屋无查封、限制出租情形

2、现场交接：签约当天抄水电燃气底数，清点家具家电，拍照留档，填写附件物品清单

3、条款确认：重点核对违约金、提前退租通知期、维修责任、宠物、物业费承担，双方确认无异议

4、签署生效：双方签字按手印，留存身份证复印件

5、租赁备案：需要办理居住证等业务，可通过重庆房屋租赁相关平台或者辖区不动产 / 住房保障窗口办理租赁登记备案

FAQ

问题 1：重庆市租房合同范本，是不是必须使用重庆官方版本？

回答：重庆市租房合同范本，不是强制必须使用官方示范文本，这份自拟范本只要不违反民法典和重庆租赁管理规定，双方签字就具备法律效力，优先推荐参考官方示范文本条款。

问题 2：重庆市租房合同范本，签完合同一定要备案吗？

回答：重庆市租房合同范本，备案不是强制要求，但是办理居住证、相关政务业务一般需要租赁备案，有需求建议签约之后办理备案。

问题 3：重庆市租房合同范本，重庆租房押金一般是多少？

回答：重庆市租房合同范本，重庆市场主流是押二付一，也有部分房源押一付三，金额双方协商，合同一定要写清楚押金抵扣和退还条件。

问题 4：重庆市租房合同范本，公寓和住宅这份范本可以通用吗？

回答：重庆市租房合同范本，普通住宅可以直接使用，如果是商办公寓，建议额外补充商用水电、是否可以居住、消防相关特殊约定。

数据来源及免责声明

数据来源：《中华人民共和国民法典》租赁合同章节、重庆市房屋租赁管理公开相关规定。

免责声明：本范本仅为通用参考模板，不替代专业法律意见，特殊房源、长租、合租场景需要单独调整条款，重大租赁事项建议咨询专业人士。