这份银川租房合同范本适配银川本地住宅房屋租赁场景，是出租方和承租方协商一致之后使用的书面租赁协议，合同明确房屋信息 租赁期限 租金 押金 费用承担 房屋维护 续约退租等核心条款，签约之后可以固定双方约定，也可以后续按需办理银川房屋租赁备案。使用范本之前，双方核验房屋产权材料，确认出租方具备合法出租权限，结合实际租赁情况填写空白栏目，补充双方协商的特殊约定，双方签字之后合同生效。签约当日建议现场查验房屋，登记水电燃气表底数，清点家具家电，制作交接附件留存。

出租方（甲方）

姓名 身份证件号码 联系电话

通讯地址

承租方（乙方）

姓名 身份证件号码 联系电话

通讯地址

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于宁夏银川市 区 小区 栋 单元 室住宅房屋出租给乙方，房屋建筑面积 平方米，户型 ，不动产权证编号 ，室内家具家电及附属设施详见合同附件房屋交接清单。

第二条 租赁用途

本房屋仅限住宅居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违规活动。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满乙方需要继续承租，应当在租期届满前 日告知甲方，双方协商另行签订租赁合同。

第四条 租金及支付方式

月租金为人民币 元整，租金支付周期为 ，乙方按照约定时间支付租金，甲方收款账户信息 。

第五条 租赁押金

签约当日乙方向甲方支付房屋租赁押金人民币 元整。租赁期满，乙方结清租金 水电燃气 物业等全部费用，房屋及附属设施无损坏，甲方按约定退还押金。

第六条 相关费用承担

租赁期内水费 电费 燃气费 物业管理费 采暖费 网络费，由 方承担，各项费用按照公用事业部门账单按时缴纳。

第七条 房屋使用与维护

乙方合理使用房屋主体结构和室内设施，爱护家具家电，因乙方使用不当造成损坏，由乙方维修或者赔偿。房屋自然老化维修由甲方负责。乙方如需装修改造，必须提前取得甲方书面同意。

第八条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租第三方。

第九条 合同解除

租赁期内双方协商一致可以解除本合同，一方提前解约，按照约定提前通知对方。

第十条 其他约定事项

1

2

3

第十一条 争议解决

合同履行过程产生争议，双方优先友好协商，协商不成可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

附件 房屋交接清单

家具家电名称 品牌 数量 完好状态

水表底数 电表底数 燃气表底数

钥匙数量 门禁卡数量

交接确认甲方 乙方 日期

范本填写办理步骤

第一步 产权核验，确认甲方是产权人或者持有产权人授权委托书

第二步 填写甲乙双方身份信息 联系电话 通讯地址

第三步 填写银川房屋详细地址 建筑面积 户型 不动产权证编号

第四步 填写租赁起止日期 月租金 支付周期 押金金额

第五步 勾选水电燃气 采暖费 物业费承担方，填写收款账户

第六步 在其他约定栏目补充协商条款，例如是否允许养宠物 租金是否递增

第七步 现场交接，填写附件交接清单，记录表底数，双方确认签字

第八步 双方签字，各自留存合同原件，有需要可以办理银川房屋租赁备案

范本使用深度要点

银川冬季有集中采暖，合同里面专门设置采暖费承担选项，签约的时候一定要明确采暖费由哪一方承担，避免采暖季产生分歧。所有金额建议同时填写大写，防止后期涂改产生歧义。如果是委托出租，需要附上产权人授权委托书作为合同附件。办理租赁备案之后，可用于银川居住证办理等相关业务。退租核验的时候，以附件交接清单作为对照依据。

【相关 FAQ】

问题 1 银川租房合同范本可以直接打印使用吗

回答 1 银川租房合同范本可以打印之后，根据实际租赁情况填写空白条款，双方补充特殊约定，签字之后合同生效。

问题 2 银川租房合同范本里面采暖费必须约定吗

回答 1 银川租房合同范本建议明确采暖费承担方，银川住宅有集中供暖，提前约定可以避免采暖季产生费用纠纷。

问题 3 银川租房合同范本签完可以办理租赁备案吗

回答 3 银川租房合同范本签订之后，可以按照银川住房租赁相关规定，到相关部门办理房屋租赁备案登记。

问题 4 银川租房合同范本委托出租要补充授权书吗

回答 4 银川租房合同范本如果是代理人代签，需要补充产权人出具的授权委托书，作为合同附件留存。

【免责申明】

本文内容仅为银川租房合同范本通用参考文本，不替代专业法律意见，银川房屋租赁相关管理规定如有更新，正式签约建议结合当地要求调整条款，重要条款建议咨询专业人士。