这份杭州个人住宅租房合同范本，适配杭州个人房东和租客之间住宅租赁，条款贴合杭州住房租赁备案、居住证办理相关要求，包含租期、租金押金、水电物业、维修、转租、解约、违约责任等核心内容，附带房屋交接清单，可直接打印填写，签约之后可在杭州住房租赁平台办理租赁登记备案。杭州个人租房主流付款方式为押一付三，签约时建议核对不动产权证，确认房东产权身份，把双方特殊约定写进补充条款，减少后续租赁纠纷。

杭州个人租房合同范本

出租方（甲方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

承租方（乙方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

依据《中华人民共和国民法典》以及杭州市住房租赁相关管理规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方将自有住宅出租给乙方居住使用，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落：杭州市____区________________，建筑面积____㎡，不动产权证 / 房屋所有权证编号：________________，房屋规划用途：住宅。房屋内家具家电详见附件《房屋交接清单》。

第二条 租赁用途

本房屋仅供乙方居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

租赁期满乙方如需续租，应当提前 30 日书面通知甲方，双方另行协商签订新合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条 租金及支付方式

月租金人民币________元（大写：________________）。

付款方式：□押一付三 □押一付一 □其他：________

乙方应当于每期到期前____日支付下期租金。

甲方收款账户：户名________ 开户行________ 账号________

第五条 租赁押金

乙方于签约当日向甲方支付租赁押金人民币________元。

租赁期满，乙方结清租金、水费、电费、燃气费、物业费等全部费用，房屋及附属设施无损坏，甲方无息全额退还押金。

第六条 费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、垃圾清运费、宽带费，由 □甲方 □乙方承担，按时向相关单位缴纳。

第七条 房屋维修与改造

房屋主体结构、原有固定设施自然老化，由甲方负责维修；乙方使用不当造成房屋或者设施损坏，由乙方承担维修赔偿责任。乙方如需装修改造，须提前取得甲方书面同意，不得破坏房屋承重主体结构。

第八条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租、转借第三方。

第九条 甲方权利义务

甲方保证对该房屋拥有合法出租权利，按约定时间交付房屋，保障乙方正常居住使用。

第十条 乙方权利义务

乙方合法居住，爱护房屋及家具家电，按时足额支付租金与各项费用，配合甲方合理查验房屋。

第十一条 合同解除

1 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同。

3 因政府征收、拆迁等政策性原因导致合同无法继续履行，本合同终止，双方互不承担违约责任。

第十二条 违约责任

任何一方违约，应当向守约方支付违约金人民币________元，违约金不足以弥补实际损失的，违约方补足差额。

第十三条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条 其他约定

本合同附件《房屋交接清单》为本合同不可分割组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，如需租赁备案另备一份，自双方签字之日生效。

补充约定：

甲方（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（签字）：

日期：____年____月____日

附件：房屋交接清单

房屋地址：________

水表底数：________ 电表底数：________ 燃气表底数：________

家具家电明细：

交房验收备注：________

甲方签字：________ 乙方签字：________

交接日期：____年____月____日

范本填写要点清单

清单如下

1 房屋详细地址要和不动产权证地址保持一致，方便后续租赁备案

2 确认付款周期，杭州个人住宅大多选择押一付三

3 勾选水电、物业费承担方，避免后期争议

4 交接清单登记家具家电状态、水电燃气表底数，作为合同附件

5 补充条款可增加是否允许养宠物、是否配合办理居住证等双方约定

杭州租赁备案办理步骤

清单如下

1 甲乙双方签署完成这份杭州个人租房合同

2 准备不动产权证、双方身份证、租赁合同

3 通过杭州市住房租赁监管服务平台线上提交，或者前往属地窗口办理租赁登记备案

4 备案完成后，可凭备案证明办理居住证、积分相关业务

相关 FAQ

问题 1 杭州个人租房合同范本，这份合同可以办理居住证吗

回答：杭州个人租房合同范本，签署完成并办理租赁备案之后，可以作为办理居住证的材料，前提是房屋信息、身份信息核验通过。

问题 2 杭州个人租房合同范本，杭州个人租房押金一般是多少

回答：杭州个人租房合同范本，市场主流是押一付三，押金等于一个月租金，在合同第五条填写对应金额即可。

问题 3 杭州个人租房合同范本，可以修改成允许转租版本吗

回答：杭州个人租房合同范本，双方协商一致，可以修改第八条转租条款，改为甲方书面同意后可以转租。

免责声明

本范本仅作为参考文本，不替代专业法律审核，正式签署前可对照杭州最新住房租赁政策调整，最终合同效力以双方签署版本以及相关法律规定为准。