首段核心结论

个人租房合同是出租方（房东）和承租方（租客）双方自愿签订的房屋租赁书面协议，2018 版个人租房合同范本核心是把房屋信息、租期、租金押金、费用承担、维修责任、安全义务、解约违约、交接事项全部书面约定清楚，范本属于通用参考模板，签约前可以根据实际情况补充安全责任、转租限制、租赁备案等条款，双方签字捺印之后生效，建议一式两份，出租方、承租方各留存一份，交付房屋时配套签署房屋交接单，抄录水电燃气表底数，留存家具家电清单。

一、范本正文

出租方（甲方）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

承租方（乙方）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

依据相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方出租房屋坐落：省____市____区____________________

房屋建筑面积：__㎡，户型：室____厅____卫，房屋权属：甲方合法所有，不动产权证号：__________

房屋配套家具家电清单见附件《房屋物品交接清单》。

第二条 租赁用途

本房屋仅作为住宅居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动，不得违规群租、私自隔断。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

租赁期满，乙方如需续租，应当提前____日书面通知甲方，双方另行协商续签合同。

第四条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币________元（大写：______________）

租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付

乙方应当于每期到期前____日支付下一期租金，收款账户：

户名：__________ 账号：________________ 开户行：________________

第五条 押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：________________）

租赁期满，乙方结清全部水电燃气、物业等费用，房屋及设施无损坏，甲方验收无误后，将押金无息退还乙方；如乙方存在欠费、人为损坏房屋设施，甲方有权从押金内抵扣相应费用。

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾清运费由乙方承担；

物业费、取暖费：□甲方承担 □乙方承担（双方勾选确认）

交付当日水电燃气表底数：水____ 电____ 燃气____

第七条 房屋维修与养护

1. 房屋主体结构、原有固定设施自然老化损坏，由甲方负责维修；
2. 因乙方使用不当、人为损坏房屋、家具家电，由乙方负责维修或者赔偿；
3. 乙方发现设施故障，应当及时通知甲方，乙方不得私自拆改电路、燃气管道、墙体等。

第八条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租、转借第三方。

第九条 安全责任

乙方应当安全用电用气，不得私拉乱接电线，不得存放易燃易爆危险品，做好防火防盗，因乙方不当使用引发安全事故，由乙方承担相应责任；甲方有权提前预约入户安全检查，发现安全隐患乙方应当限期整改。

第十条 合同解除与违约责任

1. 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究乙方违约责任；
2. 任何一方提前单方解约，应当提前____日通知对方，并按约定支付违约金人民币________元；
3. 乙方擅自转租、改变房屋用途、违法使用房屋，甲方有权立即解除合同，押金不予退还。

第十一条 房屋交接

合同到期或者提前解除，双方现场验收房屋，核对物品清单、抄录表底数，签署退租交接单。

第十二条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

________________________________________________（补充条款，如租赁备案、宠物约定等）

第十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

附件：《房屋物品交接清单》

二、填写使用步骤

第一步 核对甲方房产证、身份证，确认房屋产权人信息

第二步 双方协商确定租期、租金、付款周期、押金、费用分担

第三步 填写合同正文，补充特殊约定，例如是否允许养宠物、是否办理租赁备案

第四步 现场清点家具家电，填写附件交接清单，抄录水电燃气底数

第五步 双方签字捺印，各执一份，支付首期租金与押金

核心关键词 FAQ

Q1：租房合同怎么写？2018 个人租房合同范本，这个范本可以直接用吗？

A：租房合同怎么写？2018 个人租房合同范本，该范本属于通用个人住宅模板，可以直接使用，建议根据当地政策补充租赁备案、安全责任等个性化条款。

Q2：租房合同怎么写？2018 个人租房合同范本，合同必须要房产证号吗？

A：租房合同怎么写？2018 个人租房合同范本，建议填写不动产权证号，明确房屋权属，方便后续备案，保障租赁关系清晰。

Q3：租房合同怎么写？2018 个人租房合同范本，一式一份有效吗？

A：租房合同怎么写？2018 个人租房合同范本，法律认可，但是推荐一式两份，出租方和承租方各自留存原件，方便后续维权。

数据来源说明

本范本参考 2018 年通用个人房屋租赁合同通用文本，依据民法典租赁合同相关通用条款编制，各地住建部门如有官方示范文本，优先使用官方版本。

免责申明

本范本仅为参考模板，不构成法律意见，正式签署前建议结合实际情况调整条款，重大租赁交易建议咨询专业人士审核合同。