这份是商铺门面通用租赁合同范本，专门适用于临街门面、商铺经营租赁，相比住宅合同，增加了营业执照办理、经营用途、装修改造、征收拆迁补偿、消防责任等商铺专属条款，甲乙双方签约前可以根据实际情况补充修改，签约后双方各执一份，可按需办理房屋租赁备案，签约前核验产权证明，确认房屋性质可以用于商业经营。制作这份门面租赁合同范本，目的是把出租方、承租方权利义务书面明确，重点区分装修归属、征收补偿、经营相关责任，减少商铺租赁常见纠纷。

门面商铺租赁合同

出租方（甲方）：

姓名 / 单位名称：________________

证件号码 / 统一社会信用代码：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

承租方（乙方）：

姓名 / 单位名称：________________

证件号码 / 统一社会信用代码：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

第一条 租赁门面基本情况

甲方将坐落于________________________________的门面商铺出租给乙方，建筑面积______㎡，房屋规划用途为商业。

房屋现有装修、附属设施、设备清单详见附件《门面交接清单》。

第二条 租赁用途

乙方租赁该门面用于________________经营，乙方应当依法办理营业执照及相关经营许可，合法合规经营，不得从事违法违规经营活动。乙方如需变更经营业态，应当提前书面征得甲方同意。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

租赁期满乙方如需续租，应当提前____日书面通知甲方，双方另行协商签订新租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条 租金及支付方式

该门面月租金为人民币________元（大写：）。

租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，每期租金应当在当期到期前____日支付。

租金递增约定：自第____年起，每年租金递增%。

收款账户：户名____ 开户行 账号________________

第五条 租赁押金

乙方签约当日向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________________）。租赁期满，乙方结清全部租金、水电、物业等各项费用，门面及设施无损坏，甲方无息全额退还押金。

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费、经营产生的税费，由□甲方 □乙方承担，按账单按期缴纳。

第七条 装修与改造

1 乙方如需对门面进行装修改造，应当提前将装修方案提交甲方书面同意，同时遵守物业、消防相关管理规定。

2 装修不得破坏房屋主体承重结构。

3 租赁到期或者合同提前解除，装修处置约定：□乙方可拆除可移动设施，固定装修无偿归甲方 □乙方恢复房屋原状 □双方另行协商。

第八条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将门面全部或者部分转租、转包给第三方。

第九条 征收拆迁约定

租赁期内如遇政府征收、拆迁，本合同自动终止。房屋本身价值补偿归甲方所有；属于乙方的装修残值、停产停业损失、搬迁补助，按照征收政策及双方协商约定处理。

第十条 消防与安全责任

乙方负责经营期间消防、安全生产管理，配备合格消防器材，遵守消防法规，因乙方经营引发安全事故，由乙方承担相应责任。

第十一条 合同解除

租赁期内，任何一方如需提前解除合同，应当提前____日书面通知对方，按合同约定办理结算交接，并按约定承担相应责任。

第十二条 争议解决

本合同履行发生分歧，双方优先友好协商，协商不成可依法处理。

第十三条 其他补充约定

第十四条 合同生效

本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效。

甲方签字 / 盖章：____________ 日期：________

乙方签字 / 盖章：____________ 日期：________

附件：门面交接清单（水电表底数、原有装修、设备家具、门面现状照片）

签约办理步骤

第一步 核验甲方不动产权证，确认房屋是商业性质，可以办理营业执照

第二步 双方协商租期、租金、递增、押金、装修处置、征收补偿条款

第三步 现场清点原有设施，抄录水电气表底数，拍照留存门面原始状态，填写附件交接清单

第四步 双方签字盖章，收取押金首期租金，交付钥匙

第五步 如需备案，携带合同、双方证件到属地租赁备案窗口办理

【相关 FAQ】

问题 1 门面租赁合同范本求一份，这份合同可以用于社区底商吗

回答 1 门面租赁合同范本求一份，社区底商属于商业门面，可以直接使用这份范本，根据实际经营业态补充条款即可

问题 2 门面租赁合同范本求一份，合同里面租金递增一定要写吗

回答 2 门面租赁合同范本求一份，租金递增属于可选条款，如果双方约定不递增，该条款可以划掉或者删除

问题 3 门面租赁合同范本求一份，签约之后乙方办营业执照需要甲方提供什么材料

回答 3 门面租赁合同范本求一份，一般需要甲方不动产权证复印件、产权人身份证明、这份租赁合同，部分地区需要租赁备案证明

问题 4 门面租赁合同范本求一份，企业承租乙方可以盖公章吗

回答 4 门面租赁合同范本求一份，企业作为承租方，合同由法定代表人签字并加盖公司公章，具备合同效力

【免责申明】

本门面租赁合同范本仅作为参考模板，不替代专业法律意见，正式签约前建议结合门面实际情况补充完善条款，必要时咨询专业律师。