核心概述

个体租房合同也就是个人房东和个人租客之间签订的房屋租赁合同，撰写时需要把双方主体信息、房屋基本情况、租期、租金押金、杂费分担、维修责任、解约续租、附属物品等核心条款写完整，建议搭配家具家电清单作为附件，所有协商内容落实书面，条款清晰完整，能够让租赁双方履约权责明确，签约前核验产权人身份与不动产权证，委托代签要配套授权委托书，是个体租房合同规范撰写的基础。

一 个体租房合同必备条款明细表

二 个体租房合同示范文本

甲方（出租方）：

姓名：________ 身份证号码：________________ 联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：________ 身份证号码：________________ 联系电话：________________

依据相关规定，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方出租房屋坐落：________________________________，不动产权证号：____________，建筑面积㎡，户型____室____厅，房屋用途为住宅，房屋交付现状：□空房 □带家具家电，详见附件《家具家电物品清单》。

第二条 租赁期限

租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止。

□约定免租期：自______年____月____日至______年____月____日，免租期内□需要承担物业费 □无需承担物业费。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币________元（大写：）。

租金支付周期：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方应当于每期到期前____日支付下一期租金。

收款账户：户名________ 开户行________ 账号。

第四条 押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付租房押金人民币________元（大写：________________）。租赁期满，乙方结清全部费用，房屋及附属物品验收无损坏，甲方于____日内将押金无息退还乙方。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费、宽带费、垃圾清运费，由□甲方 □乙方承担，交房当日抄录水电燃气表底数：水表____ 电表____ 燃气表____。

第六条 房屋维修责任

租赁期间，房屋主体结构、原有管线自然老化故障，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成房屋、家具家电损坏，由乙方负责维修或者承担赔偿费用。

第七条 转租与改造

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借第三方；不得擅自拆改房屋主体结构，不得擅自改造墙面、柜体等。

第八条 续租与提前解约

租赁期满，乙方如需续租，应当提前____日告知甲方，双方另行协商签订新合同。

租赁期内，任何一方需要提前解约，应当提前____日书面通知对方，双方协商办理房屋交接，结算剩余租金与相关费用。

第九条 其他约定

第十条 争议解决

本合同履行过程产生争议，双方优先友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效。

甲方（签字按手印）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字按手印）：____________

签订日期：______年____月____日

附件：《家具家电物品清单》

甲乙双方确认签字：

甲方：________ 乙方：________ 日期：________

三 撰写与签约操作步骤

第一步 前期核验，确认甲方为产权人，核对身份证、不动产权证；如果代理人代签，准备书面授权委托书。

第二步 双方协商，确认租期、租金、押金、杂费、维修、解约等全部核心条件。

第三步 撰写合同，使用上面示范文本，填写个性化信息，补充家具家电附件清单。

第四步 逐条审阅，甲乙双方通读全部条款，确认理解一致，补充特殊约定，空白项划斜线，不留空白。

第五步 签字按手印，合同一式两份，双方各留存原件，留存双方身份证复印件。

第六步 交房交接，抄录水电燃气底数，清点家具家电，签署交接单据。

【相关 FAQ】

问题 1 请问个体租房合同怎么写？个体租房合同可以手写吗

回答 1 请问个体租房合同怎么写？个体租房合同可以手写，也可以打印，只要内容完整，双方签字按手印，具备相应效力，手写修改位置建议双方签字确认。

问题 2 请问个体租房合同怎么写？个体租房合同必须要有家具家电附件吗

回答 2 请问个体租房合同怎么写？如果房屋带家具家电，建议增加《家具家电物品清单》作为个体租房合同附件，交接和退租验收对照清单，减少核对分歧。

问题 3 请问个体租房合同怎么写？个体租房合同一式几份合适

回答 3 请问个体租房合同怎么写？常规个体租房合同一式两份，房东和租客各执一份，如果需要办理租赁备案，可以准备一式三份。

问题 4 请问个体租房合同怎么写？个体租房合同可以增加补充协议吗

回答 4 请问个体租房合同怎么写？个体租房合同可以另行签订补充协议，补充协议和原合同具备同等效力，用来补充主合同没有约定的个性化条款。

【数据来源】

1. 住房租赁合同官方示范文本
2. 房屋租赁相关公开管理政策文件

【免责申明】

本内容为个体租房合同撰写科普与示范文本参考，各地住房租赁政策存在差异，合同最终权责以双方正式签署版本以及现行相关法律规定为准，本示范文本不替代专业法律意见，签约前建议结合房屋实际情况审阅全部条款。